1物业管理的投标符合招标文件要求的物业管理企业根据....pptVIP

1．物业管理的投标：符合招标文件要求的物业管理企业根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，根据国家有关法律、法规与本企业的实力，编制投标文件，参与投标活动。 2．物业管理投标原则： （1）真实性原则，即投标人的投标书内容要真实，不能弄虚作假。 （2）正当竞争原则，一则参加投标的物管企业要反对其他参与竞投的物管企业进行不正当竞争行为，倡导企业遵守商业道德；二则参加竞投的物管企业要约束自己不正当竞争。 1．物业管理投标的准备阶段 2．物业管理投标的实施阶段 （1） 取得从业资格： （2）筹措资金 （3）收集招标物业相关资料 （4）进行投标可行性分析 1）招标物业条件分析 2）本公司投标条件分析 3） 竞争者分析： 4）风险分析 （1）购买、阅读招标文件 （2）标前调查与现场考察 （3）制定管理服务方法及工作量 （4）制定资金计划 （5）标价试算 （6）标价评估与调整 （7）办理投标保函 （8）封送标书、保函 首先，阅读招标文件，对前后文不一致、内容不清晰的情况及时发现，找出错误，再按其不同性质与重要性，将错误与遗漏划分为“招标前由业主明确答复”和“计入索赔项目”两类。 此外，投标公司还应注意招标文件中的各项规定，如开标时间、定标时间、投标保证书等，尤其是图纸、设计说明书和管理服务标准、要求和范围予以足够重视，做出仔细研究。 1）在物业竣工前期介入：应现场查看工程土建构造