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物业管理服务合同书 　　第一条 本合同当事人　　委托方(以下简称甲方)：　　组织名称：________　　代表人：________　　地址;________　　联系电话：________　　受委托方(以下简称乙方)：　　企业名称：________　　法定代表人：________　　注册地址：________　　联系电话：________　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。　　第二条 物业基本情况　　物业类型：________　　座落位置：____市____区____路(街道)____号　　四至：____________　　占地面积：____平方米　　建筑面积：____平方米　　(委托管理的物业构成细目见附件)　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。　　第二章 委托管理事项　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备