超市策划方案范本.docx

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超市策划方案范本

超市策划方案 篇一:超市策划案   超市企划书   一、项目介绍   ㈠项目提出的背景   我们所处的下沙高教园区,是浙江省最大规模的高教园,现拥有14所高校,在校学生已经达到约16万人,并呈现出上升趋势, 在校教职工也有2万人左右。据相关数据的保守统计,到2020年,下沙人口将达到60万。市场潜力巨大,而且相当大一部分的消费者拥有较高文化水平和综合素质,落后、守旧的经营,不齐全的设施,不到位、不真诚的服务将远远不能满足他们的需求。   因此,我们的“南北”超市项目策划应运而生,从下沙高教园出发,立足于人性化、数字化的服务理念,来为广大的消费者提供便捷的购物方式,舒适的购物环境,齐全又具有特色的商品,来满足消费者的需求。   ㈡项目概念   “南北”超市的预计营业面积在5000平方米左右,布局为上下两层。“南北”以为顾客提供美好的购物环境,优良的服务态度,齐全的商品种类,便捷的购物方式为导向。同时, 通过建立“南北”的服务性超市社区网站,使广大顾客来了解“南北”的最新动态。并着重强调与消费者的沟通,创造消费者的时间价值,达到双赢。“选择在高教东区立足的南北”超市,将会填补东区商业发展的空白,为消费者门提供更便捷、高效的服务。   二、市场分析 ㈠商圈分析   下沙高教园区规划面积10.91平方公里,拥有14所高校、16万在校大学生、2万教职员工。随着下沙经济的逐步发展,包括中庆·第六大道、 阳光华城、伊萨卡国际城、 中庆.金沙学府、多蓝水岸、港园.迎江苑、野风.海天城等19处居民楼在下沙高教园东区落户,其中,就金沙学府就有户型1200户。据相关数据的统计,到XX年,下沙的人口将达到40万。下沙高教园西区的商业相比与高教园东区已经比较完善,有下沙商贸城、高沙商业街、新美商城、物美大卖场、都尚购物中心等一系列大小不一的商铺,商圈基本形成,而高教园东区相对比较空缺,只有几家小型的超市,一些便利店和经营面积较小的单个门店。随着东区居民及学生人数的增加,交通的便利性加强,对消费便捷的需求也势必增加,巨大的商圈必然会形成,我们的超市正是顺应了这样的趋势,选址与高教东区,挖掘下沙巨大的潜在市场。   我们的超市选址在高教东区,主要商圈的顾客群体包括东区7所高校的学生和教职工,还有梦琴湾、海天城、中庆·金沙学府、听涛雅苑等等公寓楼的居民。   其中,学生的月消费额为800元左右,教师职工居民的月收入为3000-4000元左右,其他流动人口的月收入为XX左右。据我们的问卷调查得出,在学生中,超市消费在月消费额中占了50%左右;居民的消费额中,超市消费则占了30%左右。我们的超市主要是依靠这部分的消费者。   次要商圈的顾客群体包括在高教园西区的7所高校学生及教职工,和所有居民。当然,随着我们“南北”超市的发展稳固,超市信誉和名声的壮大,交通的便捷度上升,我们的主要商圈范围将会不断扩大,囊括所有的高校及居民。   ㈡行业分析   1、我国的超级市场产生于20世纪80 年代初,1990年之后超市与连锁经营密切结合,取得快速发展;XX年以后,发展速度趋缓,北京、上海、广州等一类城市已出现成熟期的征兆。连锁企业高速增长的事实表明,超级市场已被我国零售业广泛采用,成为主力业态;在我国得到了蓬勃发展。   2、目前,杭州市10县(市)、区的149个乡镇中,有80个乡镇共开设连锁超市网点156个,连锁超市乡镇覆盖面达到了53.7%。从各地发展进度上看,除江干区去年年底已经达到100%覆盖面外,萧山区、临安市、富阳市整体推进速度较快。萧山区覆盖面已达91%,临安为90.9%,萧山区、临安市、西湖区、拱墅区到年底都可以达到100%的覆盖面;余杭区、富阳市今年年底覆盖面也可达到70%以上。桐庐、建德、淳安由于受各方面条件制约,发展难度相对较大。预计到今年底全市乡镇连锁超市覆盖面可以完成省政府下达的65.1%的覆盖率目标。   3、这个行业在下沙的竞争还是相当激烈的,下沙除了物美、都尚两家大卖场外,还有各种大小的社区超市及一些小型的便利   店。它们的目标人群大都是商圈内的高教园的大学生,但物美及都尚商圈范围就比较大,目标顾客不仅是大学生,更包括了下沙的居民。不过,从总的势来讲,随着下沙大学生的高增长率及居民的高入住率,连锁超市必将呈现不断发展的趋势,也将要适应新的需求而产生新的改革。   ㈢消费者分析   下沙地区的大部分消费者教育水平的都较高,他们在消费购物的时候更加理性。新时代的消费者和传统的消费者相比,更加知识、更具有眼光和视野,他们对全国和世界范围的品位、风格、商品和服务的走向有了更多的了解,从而也更为精明。而且标新立异的的行为将被广为接受,因为受教育多使人们变得更为自信,购物者减少了一致性的追求,转为接受各种个性的选择。   大学生的购物具

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