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北京注册会计师协会培训网() 讲义 专题五 增值税 一、真题考点预览 （一）2017年综合第1题 某市房地产集团于2017年1月发生了以下业务： （1）集团总部取得了保本保收益型理财产品的投资收益106万元；转让了持有的某基金 产品，卖出价为63.6万元，买入价为53万元。 （2）集团总部将自有资金2亿元无偿调拨给下属项目公司，向银行支付了汇款手续费530 元，并取得了增值税专用发票。向银行支付了贷款利息5300万元，取得了银行以“融资服务 费”名目开具的增值税专用发票。 （3）项目公司开发写字楼项目，《建筑施工许可证》注明的开工日期为2016年6月1日。 向国外某公司支付了设计费，合同约定不含税金额为600万元。向总包单位（增值税一般纳 税人）支付了施工服务费，取得增值税专用发票中注明的价款为1000万元。 （4）据相关部门预测，截至2018年12月31日，写字楼项目价税合计销售收入为11.1亿 元，建筑安装成本为5亿元、设计及测绘费成本为1亿元（均不含增值税、供应商采用一般计 税方法），向政府支付土地价款为2.22亿元。项目总可售建筑面积为9万平方米，已