2015年辽宁省管理和法规辅导：土地法规和政策的制定模拟试题（卷）.docVIP

2015年辽宁省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。 A：正相关 B：负相关 C：互补 D：不相干 E：时间因素 2、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为白有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为元。 A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：时间因素 3、专项规划在土地利用规划体系中具有__。 A．控制性 B．专业性 C．独立性 D．灵活性 4、是决定城市土地利用价值的重要因素 A：城镇规划 B：土地承载力 C：区位 D：环境质量 E：时间因素 5、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在__范围内。 A．小于300m B．300～500m C．500～1000m D．1000m以上 6、影响土地价格的人口因素包括__。 A．人口密度 B．人口自然增长率 C．人口素质 D．家庭人口构成 E．人口分布 7、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元／平方米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元／平方米．【2002年考试真题】 A：1440 B：1360 C：I309 D：1004 E：时间因素 8、房产测量中以作为评定精度的标准．【2007年考试真题】 A：真误差 B：粗差 C：中误差 D：相对误差 E：土地 9、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。 A．国家 B．抵押权人 C．集体 D．抵押权单位 10、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。 A：表现形式 B：功能 C：建立的时序 D：所记载的对象 E：35％～50％11、按照__划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。 A．规划性质 B．时限不同 C．规划任务大小 D．规划范围大小 12、保险合同订立的合法性原则不包括__ A．主体合格 B．内容合法 C．合同形式符合法律要求 D．诚实信用 13、为制止工程建设活动随意性，加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设。 A：技术责任制 B：设计交底制度 C：全面质量管理制度 D：监理体制 E：土地 14、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含的信息．【2006年考试真题】 A：测绘目的与依据 B：测绘结果 C：委托单位 D：施测单位 E：土地 15、土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。 A.预期收益原则nbsp; B.变动原则nbsp; C.贡献原则nbsp; D.竞争原则nbsp; E.报酬递增递减原则 16、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价值．【2004年考试真题】 A：购入时支付的运输费 B：购建时缴纳的耕地占用税 C：购入时支付的保险费 D：使用期间后发生的利息支出 E：土地 17、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是（）。 A．E＜B＜C B．C＜B＜E C．C＜B，B、C与E不可比 D．B＜C，E与C不可比 18、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。 A：节约运费 B：扩大市场需求 C：优化品种结构 D：降低生产成本 E：时间因素 19、根据规定，制定开垦耕地计划由__负责。 A．县级人民政府 B．市级人民政府 C．省级人民政府 D．国务院 20、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同时，应通过换入和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价．【2004年考试真题】 A：结构构件工程量 B：结构构件价值 C：工程预算价值 D：工程量 E：土地 21、以下属于农用地利用资料的是（）。 A．农业技术实验资料 B．人均耕地 C．土地利用变更资料 D．土地利用规划 22、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。 A：级差地租I B：级差地租Ⅱ C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间因素 23、基准地价评估要求样点资料具有__。 A．可比性 B．标准性 C．可重复性 D．可计算性 24、在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围