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房地产法规动态（总第15期） 2004年10月 PAGE - PAGE 36 - 中伦文德律师事务所 电话北京市朝阳区西坝河南路1号金泰大厦19层 邮编:100028 综 述 随着经营性土地招标拍卖挂牌出让工作的推行，全国各地逐步建立起政府储备、统一供应、公开交易、市场配置的土地供应机制。国土资源部有关负责人近日强调，实行最严格的土地管理和耕地保护制度是一项长期性的工作，必须坚持不懈地加强管理。今年年底以前，国家将重点从四个方面继续抓好土地管理工作，切实防止乱占滥用耕地现象反弹。温家宝说，为加强宏观调控、切实保护耕地，中央出台了一系列严格土地管理的措施。国务院办公厅发布了关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知。对于房地产行业的融资问题，银监会于昨日正式发布了《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），今后房地产信托业务将会更加规范。 北京市为加强租赁房屋的管理，颁布实施了《北京房地产中介行业自律规则》，并要求房屋中介实行月检制度，违法行为将记入信用档案。上海市统计局发布的《上海住宅空置及出租现状调查报告》显示，住宅空置率为2.7%，出租率为7.2%，和国际上的一些参考标准相比，呈现“双低”的特点。天津现房销售创历史最高 第3季度售房均价4400元。辽宁省最新出台的《关于异地调动干部住房管理实施办法（试行）》中明确规定，领导干部从异地调动工作，只能按标准承租或购买一地的公有住房，同时不得购置独立式别墅。10月1日，国内首部土地承包地方法规《山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》在山东正式颁布实施，这部地方法规的制定吸收了大量农民的意见建议，并规定了征用土地村民有权进行听证。 本期收录的法规主要有： HYPERLINK \l _To1、业主临时公约(示范文本) HYPERLINK \l _To2、建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知 HYPERLINK \l _To3、关于做好外商投资建筑业企业资质管理工作有关问题的通知 北京市中伦文德律师事务所 国家开发银行法律顾问律师团 负责律师：陈文、张德荣 二OO四年十月二十六日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _To综 述 PAGEREF _To\h 1 HYPERLINK \l _To目 录 PAGEREF _To\h 2 HYPERLINK \l _To信 息 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To1、百公顷土地招标挂牌成交北京政府增收益2.66亿（北京日报） PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To2、国土资源部：年底前将重点从四方面抓好土地管理（中新网） PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To3、商品房预售细节作修改 专家指出预售监管任重道远（中国房地产报） PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To4、曾培炎考察土地管理 防违法违规用地反弹（新华网） PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To5、房地产市场结构恶化 专家称明年将现房价拐点（财经时报） PAGEREF _To\h 5 HYPERLIN