江西省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的目的试题.docxVIP

江西省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的目的试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建筑物重置价格乘以成新度等于。 A：建筑物折旧价格 B：建筑物价格 C：建筑物年折旧额 D：建筑物净残值 E：时间因素 2、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。 A．扣除法 B．低税法 C．抵免法 D．递减法 E．免税法 3、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格__。 A．可以低于最低价标准 B．不得低于最低价标准 C．可以低于最高价标准 D．不得低于最高价标准 4、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素 5、某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为元／平方米。【2007年考试真题】 A：966 B：986 C：1014 D：1035 E：时间因素 6、基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以评估的结果为辅。 A：统计 B：宗地 C：比较 D：选择 E：时间因素 7、《土地管理法》规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。由__确定。 A．国务院 B．省级人民政府 C．县级人民政府 D．乡镇人民政府 8、下列关于税率的表述，错误的是．【2009年考试真题】 A：税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度 B：我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率 C：比例税率一般适用于对流转额的征税 D：城镇土地使用税实行差额幅度定额税率 E：土地 9、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6％，其地价是元／平方米。 A：57．3 B：43．7 C：83．3 D：30．0 E：时间因素 10、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。 A：基准地价 B：标准地价 C：平均价格 D：买卖价格 E：时间因素11、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年．该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9％．采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。 A：2145 B：2130 C：2040 D：2005 E：时间因素 12、某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原利率为7％，则年期修正后的地价为元／平方米。 A：966 B：986 C：1014 D：1035 E：时间因素 13、利用外资的形式很多，一般将其分为__。 A．订立进出口贸易合同 B．直接从国外介入资金 C．吸引外国资本在国内进行直接投资 D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款 E．利用外资进行国外贸易 14、以下关于中心地职能的说法不正确的是。 A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能 B：中心地职能以商业、服务业为主 C：中心地职能包括社会、文化方面的内容 D：中心地职能包括制造业活动 E：时间因素 15、某开发公司贷款开发9000平方米写字楼，各种修建费用预计1300元/平方米，开发周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，贷款年利率12%，当地不动产综合还原利率 8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为__元。 A．1 042 627 B．1 573 628 C．1 276 457 D．2 347 488 16、标准差与平均值的比值指的是__。 A．标准差系数 B．方差的正平方根 C．方差 D．全距 17、城市总体规划的图样包括__。 A．工业区分布图 B．道路交通规划图 C．绿地开发区域规划图 D．城市现状图 E．城市总体规划图 18、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（）。 A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档 B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片 C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签