2017年招商蛇口季度评估体系调整.docx

一、土建评估体系调整 权重调整 2016年原体系：标段综合得分=标段实测实量合格率×（50%）+质量风险合格率×（40%） +安全文明合格率×（10%） 2017年调整为：标段综合得分=标段实测实量合格率×（40%）+质量风险合格率×（50%） +安全文明合格率×（10%） 实测实量调整 （1）取消设备安装中消防系统检查项； （2）取消成品保护检查项，在质量风险中进行体现； （3）精装修交付项目抹灰阶段实测增加同户型同尺寸偏差的检查。 检查内容 评判标准 检测区 检测点 选点规则 同户型同厨卫间管井尺寸偏差 [-5，5]mm 10 20 （1） 实测区与合格率计算点：累计选择5个户型，如不足5个户型，按户型套数自多向小排序进行增加；每一户型选择2套房，两套房中同一位置厨卫间的管井作为一个实测区；每户型厨房、卫生间的所有管井、烟道全选。（2） 确定同一位置（同一户型）的管井的长度、宽度设计值，记为A1、B1。（3） 分别测量A1、B1所对应的两套房管井的长度L1、L2和宽度W1、W2；计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2；计算W1、W2与B1的偏差值P3、P4；分别判断P1－P4个实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。（4） 按第（2）－（3）条的方法，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点