商业地产模式创新及生态圈重塑 - 中国房地产数据研究院.pptxVIP

梁飞建 2016.8.19 上海;目录;开发量： 2013-2015年三年间全国购物中心总开发面积约12010万㎡，其中共有5405.74万㎡的购物中心开工，预计未来3年至少有5405万㎡的购物中心入市。 从整体发展来看，除华中区和华南区外，其他3个区域购物中心开工规模均不同程度的低于2014年的开工规模。  ;商业地产发展的9大趋势 1. 主流开发模式由“住宅开发理念转入多产业开发”模式； 2. 商场由“经营品牌“转向”经营消费者（80、90后新生代）”； 3. 商业业态及品牌由“重规模、重数量”转向“重创新”； 4. 开发商由“重资产”转向“轻重资产”并行； 5. 商业地产并购整合加速，成为常态化，投资机会关注商业地产价值洼地； 6. 持续性的城镇化和经济转型升级将成为商业地产继续快速发展的原动力； 7. 商业地产＋互联网，将会创造更多的商业业态和新的商业模式； 8. 体验型商业业态备受市场青睐，将引发新一轮的购物中心业态大洗牌，如服饰、餐饮、儿童 等业态； 9. 社区型购物中心和主题商业街区将成为商业地产发展的物业形态趋势。;商业地产模式创新;2. 从注重业态及品牌到注重市场、建筑规划、商业空间、场景设计等顾客体验的全景设定。;3. 互联网科技转变（购物中心O2O） 有效解决商业项目中的预定、等位、在线支付结算、会员管理、营销策划、顾客活动等问题；