2017年上半年山东省土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施考试试题（卷）.docVIP

2017年上半年山东省土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于。 A：物理折旧 B：功能折旧 C：经济折旧 D：物质折旧 E：时间因素 2、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。 A．包含与被包含的关系 B．概念上存在本质差别，相互问没有关系 C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系 D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定 3、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容积率分别为8、5、4．5，若其他条件相同，则购买者会优先选择。 A：甲宗地 B：乙宗地 C：乙宗地、丙宗地任选其一 D：甲宗地、乙宗地任选其一 E：时间因素 4、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是__。 A．路线价估价法 B．标准宗地估价法 C．成本逼近法 D．基准地价系数修正法 5、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 A：区位 B：剩余价值 C：地租 D：级差地租 E：时间因素 6、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法