庆元县元帅公庙区块A-02地块 规划设计条件.docVIP

庆元县元帅公庙区块A-02地块 规划设计条件 庆建规条[2017]13号 一、主要规划技术指标 1、用地面积：总用地面积为35274平方米。（出让地块面积以土地出让合同为准） 2、容积率：按总用地面积计算，容积率为≤1.75。 3、建筑密度：按总用地面积计算，建筑密度为≤30%。 4、建筑高度：建筑高度不得大于36米，其中临过境公路及文化中心区块建筑的建筑高度不得大于30米，沿过境公路可以设置地上一层商业，建筑层高不得大于6.0米；住宅建筑层高不得大于3.0米。 5、绿 地 率（包括屋顶绿化折算）：≥30%。 6、物管用房：按本地块总建筑面积（住宅和非住宅）的≥7‰比例配置。 7、养老用房：居家养老用房套内建筑面积不少于该项目住宅建筑面积的2‰，该部分面积计入计算容积率建筑面积。居家养老服务设施相关设计应符合《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准（DB33/1100-2014）》的有关规定。 二、地块规划设计条件及说明 1、用地性质：商业、住宅用地。 2、用地范围：东侧以规划道路红线为界，南侧、西侧以山边规划道路红线为界，北侧以过境公路规划道路红线为界（见附图）。出让地块界线以土地出让合同附图为准。 3、适建建筑类型：商业、住宅建筑。 4、建筑控制线：允许阳台、台阶、雨棚、飘窗等突出部分在后退距离的1/3内安排，但突出部分后退道路不应小于2米（临过境公路不允许设置开放式阳台、台阶