海南省2015年上半年土地估价师《基础和法规》知识：草原法考试题（卷）.docVIP

海南省2015年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。 A．住宅小区建筑容积率在1.0以上 B．单套建筑面积在120平方米以下 C．单套建筑面积在140平方米以下 D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 E．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下 2、收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的__。 A．地租 B．租金 C．纯收益 D．还原率 3、地籍图的要素不包括。 A：行政境界 B：图廓线 C：比例尺 D：建筑层数 E：土地 4、评估宗地价格一般应采用__方法。 A．一种 B．两种以上 C．三种以上 D．两种 5、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。 A．综合分析 B．整体控制 C．主导因素 D．土地收益差异 6、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的__对比较案例估价期日进行修正。 A．全国综合地价指数 B．该市综合地价指数 C．全国写字楼地价指数 D．该市写字楼地