强排的方案的设计培训.pptVIP

道路红线：规划主管部门确定的各类城市路幅（含居住区级道路）用地界线。 2. 用地红线：规划主管部门批准的各类工程项目的用地界线。 3. 容积率：建设用地内的总建筑面积与建设用地面积的比值，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标； 容积率指标中所指的总建筑面积，一般是指的地上建筑面积，地下建筑面积一般不计入容积率指标计算中； 规划设计条件给定的容积率指标的约定，一般是小于等于某一数值。 搞清几项指标： 一般情况下，建筑产品形态与容积率有一定的对应关系。 容积率指标与相对应的产品形态 容积率指标 0.5 0.5~0.7 0.7~1.0 1.0~1.6 1.6~2.1 2.1 对应的产品形态 独栋/双拼别墅 联排别墅 叠拼+联排 多层住宅 小高层 高层 03 强排怎么做我们沈阳天华怎样做强排 容积率拆分：通常，给定的一定数值的容积率，会对应一定的产品形式，如前表所示；但是，由于种种需要，在满足其他指标的前提下，对给定的容积率进行分解，从而在一个项目里面形成不同的产品形式，这种做法就叫做容积率拆分。 容积率拆分前 容积率拆分后 03 强排怎么做我们沈阳天华怎样做强排 03 强排怎么做我们沈阳天华怎样做强排 容积率拆分方法及案例： 昆山世茂蝶湖湾 项目区位： 江苏昆山市，毗邻上海 项目总建面约107万平，容积率1.5 地块原始状况： 优势：地块内部有天然水系，