旧楼加装电梯项目工程协议书.docVIP

| 既有住宅电梯增设项目协议书 根据《四川省既有建筑电梯增设指导意见》、《成都市既有住宅增设电梯管理办法》、《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》等国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议：? 本梯间的业主一致同意在 省 市 县（市、区） 楼（栋） 单元（以下简称本梯间）加装载客电梯壹部，根据现场勘察，入户楼梯为左上行/右上行/Z字形，转角休息平台为平面/弧面结构；针对本项目现场的特殊情况，设计出（三项选填:以楼梯间作为通道、以阳台作为通道、以业主房间内墙拆除作为通道）占地面积为 （电梯平面尺寸 ）载重为 KG乘坐 人的电梯通过 方式与本楼 相连； 加装电梯之后不会对原有楼梯间的格局、结构安全不产生任何影响。 业主民主推选出①???? ??、② 、③ 、④? 、⑤? 等共 人为本梯间加装电梯管理小组成员，其中????? ???为加装电梯项目总负责人；同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。? 参与加装电梯的全体业主民主推选出 先生/女士，负责财务管理工作，负责本次电梯改造项目集资费、维保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户，其所有权属参与加装电梯出资的全体业主共同所有。该账户资金的各项收支必须经电梯管理小组审批，2人以上成员签名证明。经电梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息的使用情况，并提交一份电梯管理小组存档。? 先生/女士受托开设的银行帐户信息： 户 名： 银行帐号： ? 开 户 行： 五、电梯项目负责人主要职责? 1、组织业主签订加装电梯项目书面协议书； 2、委托有关部门进行设计和项目报建工作；? 3、负责建设资金的筹措； 4、监督资金收支情况，并定期公布； 5、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订；? 6、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务； 7、协调处理业主关于加装电梯的意见。? 六、选定电梯公司： 电梯品牌： 型号的乘客电梯，核定载重： KG 核定载客人数 人。 七、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊 （一）、电梯建设资金费用初步预算为 万，包含如下费用： 1、地勘、评估鉴定、消防、图纸规划设计等前期审批手续费用； 2、土建工程相关费用（包含管线迁改、装饰装修、相关检测费用）； 3、钢结构井道、电梯设备和安装相关费用； 4、电梯运行相关费用（含电费、年检费、维保费、配件更换等）； 5、补助申请中介机构费用； 6、对利益受损业主进行补偿费用； 7、其它相关费用、开支； （二）、各住户费用的分摊比例按以下办法执行，在完成电梯安装工作后按比例多退少补：? 1、 层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用；? 2、 层及 层以上住户按如下（表1，表2）分摊原则支付电梯建设费； 3、费用的分摊方法按楼层系数法进行计算?； 3.1、楼层系数计算方法： A、分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和； B、该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数； C、层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数； 分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。例如：数层数为7层，1—2层无需支付电梯建设费，3—7层分摊费用，取5楼为中间层，则分摊系数分别为：0.8、0.9、1、1.1、1.2。 楼层分摊系数表（表1） 楼层 1 2 3 4 5 6 7 楼层系数 0 0 0.8 0.9 1 1.1 1.2 3.2、加装电梯集资费用分摊 本梯间电梯加装总集资费为 万元，共 户参加。参加户分摊系数之和为 ，按上述公式计算出分摊基数为 元。 费用分摊表（表2） 楼层 该层参加户数 分摊基数 该层分摊系数 该层系数之和 该层每户集资额 该层集资费之和 总集资费 ① ② ③=⑧/⑨ ④ ⑤=②×④ ⑥=③×④ ⑦=②×⑥ ⑧ 4 5 　 6 　 7 　 8 　 9 　 10 　 合计