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2017年上半年内蒙古管理与法规辅导:土地的宏观管理职能试题
2017年上半年内蒙古管理与法规辅导:土地的宏观管理职能试题
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、《国土资源听证规定》规定,有下列__情形之一的,中止听证。
A.听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待词查核实的
B.申请听证的公民死亡,尚未确定权利、义务承受人的
C.当事人在听证过程中声明退出的
D.当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的
E.申请听证的法人终止,尚未确定权利、义务承受人的
2、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定,具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向__注册。
A.中国土地估价师协会
B.省级土地估价师协会
C.市级土地估价师协会
D.县级土地估价师协会
3、张某拥有一条运输船,投保时船的保险价值和保险金额为1000万元,保险期限1年。投保两个月后,张某将其船只所有权的40%转让给李某,投保8个月后,船因大风在海上沉没,发生全损。根据保险损失补偿原则,张某应从保险人处获得赔付的保险金额为__
A.400万元
B.600万元
C.1000万元
D.1400万元
4、一般情况下,优先股股东不拥有__。
A.分配股息的优先权
B.公司剩余财产分配的优先权
C.公司的经营参与权
D.要求赎回权
5、在房地产开发经营风险中,属于总体风险。
A:企业管理不善
B:财务坏账
C:人员变更
D:地震
E:土地
6、__是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为。时的深度。
A.标准深度
B.标准宗地
C.路线价区段
D.地价指数
7、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款,它属于.【2007年考试真题】
A:长期负债
B:或有负债
C:估计负债
D:流动负债
E:土地
8、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的时,经行政主管部门批准后即可预售.【2002年考试真题】
A:20%
B:25%
C:30%
D:35%
E:土地
9、我国的土地价格不包含()。
A.土地所有权价格nbsp;
B.土地使用权价格nbsp;
C.土地租赁权价格nbsp;
D.土地抵押权价格
10、《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定,每征收一亩菜地应__。
A.城市人口(不含郊县人口人,仅指市区和郊区的非农人中,下同)百万以上的市,缴纳7000~10000元
B.城市人口50~100万的市,每征收一亩菜地缴纳5000~7000元
C.城市人口50~100万的市,每征收一亩菜地缴纳3000~5000元
D.城市人口不足50万的市,每征收一亩菜地缴纳3000~5000元
E.城市人口不足50万的市.每征收一亩菜地缴纳1000~3000元11、承租土地使用权只能按合同租金的__及租期估价。
A.现值
B.差值
C.终值
D.金额
12、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系,土地开发程度评价指标不包括。
A:土地供应率
B:土地闲置率
C:土地建成率
D:土地开发率
E:35%~50%
13、某地甲公司获准征用耕地后,两年内未使用,当地耕地占用税税额为5元/平方米,按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元/平方米.【2006年考试真题】
A:8
B:12
C:15
D:20
E:土地
14、成本逼近法一般适用于的估价.(2002年真题)
A:有建筑的土地
B:有开发潜力的土地
C:建成区已开发的土地
D:新开发的土地
E:合法性
15、在下列选项中,不属于资产范畴.【2008年考试真题】
A:委托加工物资
B:待处理财产损失
C:库存商品
D:以融资租赁方式长期租入的固定资产
E:土地
16、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。
A:城镇规模和职能调控
B:行政建制协调
C:城镇规模调控
D:近邻平衡
E:合法性
17、应用剩余法评估宗地价格,首先需要调查确认的是。【2009年考试真题】
A:该宗土地规划许可的用途
B:该宗土地规划的容积率和建筑密度
C:该宗土地开发周期
D:该宗土地开发完成后房地产可能的售价
E:时间因素
18、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标,不包括项。【2006年考试真题】
A:收益额
B:折现率
C:贴现率
D:收益期
E:时间因素
19、影响土地价格的因素,分为一般因素、区域因素和
A:宏观因素
B:经济因素
C
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