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土 地 经 济 学 (Land Economics) 主讲教师：张兆福 重庆工学院 2005年1月 讲授内容提纲 TOC \o 1-1 \n \h \z HYPERLINK \l _Toc103330054 前 言 HYPERLINK \l _Toc103330055 第一章 导 论 HYPERLINK \l _Toc103330056 第二章 土地市场概论 HYPERLINK \l _Toc103330057 第三章 土地的供给与需求 HYPERLINK \l _Toc103330058 第四章 地租理论及其应用 HYPERLINK \l _Toc103330059 第五章 土地价格理论及其应用 HYPERLINK \l _Toc103330060 第六章 土地金融 HYPERLINK \l _Toc103330061 第七章 土地税收 HYPERLINK \l _Toc103330062 第八章 土地利用概论 HYPERLINK \l _Toc103330063 第九章 土地集约利用 HYPERLINK \l _Toc103330064 第十章 土地规模利用 HYPERLINK \l _Toc103330065 第十一章 土地分区利用 HYPERLINK \l _Toc103330066 第十二章 土地计划利用 HYPERLINK \l _Toc103330067 第十三章 土地可持续利用理论 HYPERLINK \l _Toc103330068 第十四章 土地制度概论 HYPERLINK \l _Toc103330069 第十五章 中国现行的土地制度 HYPERLINK \l _Toc103330070 第十六章 中国港台及国外现行的土地制度 前 言 一、《土地经济学》课程设置的目的和意义 1、目的 “土地经济学”是土地管理专业的专业基础课，是研究土地开发、利用、管理和经营规律的学科，是对土地一系列经济问题的系统分析和解释的学科，是学习土地专业课程及房地产相关课程的先导性课程。 2、意义 = 1 \* GB3 ①认识土地的基本经济属性，系统了解和掌握土地经济的规律。 = 2 \* GB3 ②了解和掌握研究土地经济问题的方法。 = 3 \* GB3 ③了解和认识土地经济学学科发展历程及最新动态。 = 4 \* GB3 ④应用土地经济学理论知识，分析和解决现实中的土地经济问题。如关于土地的有偿使用；农村土地家庭联产承包责任制；城市土地集约利用和农村土地适度规模利用等；行政干部土地违法现象的原因分析等。 二、《土地经济学》的内容体系 主要有四大部分内容 1、关于《土地经济学》 对象及其研究简况 2、土地市场理论 土地的经济运行规律。 3、土地利用理论 土地生产力 4、土地制度理论 土地生产关系 三、教学要求及安排 1、教学方式 课堂讲授、课堂自学讨论等 2、教学考核 采用连续综合评定方法（课堂提问、讨论发言、作业、笔记、课堂纪律等）对学生学习过程和结果进行考核 第一章 导 论 【内容提要】认识和了解土地利用中的经济问题，首先要对土地的属性进行全面了解，这是研究和生产实践中合理利用土地的前提。本章对土地的自然和经济属性及其功能进行全面的讲述，同时，对研究以土地利用中的经济问题为研究内容的土地经济学学科的基本问题加以介绍，为学习土地经济学的理论奠定基础。 【重点】土地的自然和经济属性，土地经济学的研究对象和内容体系 【难点】认识土地自然和经济属性的意义，土地经济学研究的主要问题 一、土地的概述 （一）什么是土地？ 对土地概念的不同认识：从横向和纵向两个方面说明 土地的定义：是自然和经济的综合体。 （二）土地的特性 1、土地的自然特性：是土地固有的特性 = 1 \* GB3 ①位置的固定性 = 2 \* GB3 ②面积的有限性 = 3 \* GB3 ③质量的差异性 = 4 \* GB3 ④功能的永久性 2、土地的经济特性：土地在被人类利用后所表现出的特性 = 1 \* GB3 ①土地供给的稀缺性 ： 人类对土地需求的不断增长和土地面积的有限性 = 2 \* GB3 ②土地利用方式的相对分散性：土地位置的固定性和区域差异性以及社会生产力发展的地区差异等。 = 3 \* GB3 ③土地利用方向变更的困难性：自然条件的限