青海省土地估价师《管理法规》：房地产权考试题（卷）.docVIP

青海省土地估价师《管理法规》：房地产权考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。 A．先进后出法 B．先进先出法 C．后进先出法 D．加权平均法 E．月末一次计价法 2、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为。 A：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地 3、某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为__万元。 A．14.05 B．24.82 C．42.14 D．84.7 4、建筑物重置价格乘以成新度等于__。 A．建筑物折旧价格 B．建筑物价格 C．建筑物年折旧额 D．建筑物净残值 5、建筑物估价的方法有__。 A．重置价格折旧法 B．成本法 C．建筑物残余法 D．市场比较法 E．对照法 6、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。 A：供给、需求、利用条件 B：效用、相对稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率