常见的20161129_万科、碧桂园精装修专题研究v3.ppt

万科、碧桂园精装修专题研究 2016年11月29日 根据既定计划，山湖城项目17年新品将精装发售，为更好了解市面品牌开发商精装修情况，通过组织公司相关部门人员前往南部湾万科城、碧桂园帕克诺雅、松湖碧桂园等项目调研、学习，进行专业性交流，也为17年项目新品精装发售夯实基础。 前言 东莞万科室内精装修 东莞碧桂园室内精装修 2 3 万科室内精装修标准 第一部分：硬装配置标准 基础材料配置标准 部位区域 墙面 顶面 地面 客餐厅 环保乳胶漆 天花局部吊顶 地砖 卧室 环保乳胶漆饰面 实木复合地板 主卫 饰面砖（柜体遮挡部分为水泥砂浆抹面） 铝扣板天花吊顶 地砖（柜体遮挡部分为水泥砂浆抹面） 公卫 厨房 阳台 涂料 涂料 厨房配置标准 名称 配置标准 整体橱柜 成品橱柜，厂家定制 台面 石英石台面 油烟机 美的 燃气灶 厨盆 摩恩 龙头 卫生间配置标准 主次卫配件名称 主卫 公卫/次卫 坐便器 科勒 龙头 摩恩 卫浴五金 摩恩 淋浴屏 厂家定制 成品浴柜 厂家定制 阳台配置标准 名称 品牌 洗衣机龙头 摩恩 地漏 摩恩 阳台家政柜 厂家定制 其他品牌配置标准 入户门 钢制门，厂家定制 卧室门 成品复合门，厂家定制 厨房门 成品复合玻璃门，厂家定制 卫生间门 成品复合门，厂家定制 阳台门 铝合金玻璃门 踢脚线 木塑踢脚线 鞋柜 成品柜体，厂家定制 厨房灯 嵌入式灯 卫生间灯 吸顶灯 餐、客/卧室灯 阳台灯 西蒙 开关插座面板 第二部分 设备配置标准 名称 品牌 强电系统 单相220V电源至用户配电箱 电器开关 配电箱采用微型断路及漏电保护装置 电话 每户配电话插座 电视 每户配备有线电视插座 智能化系统 彩色可视对讲、厨房燃气报警 电梯 日立电梯 东莞万科项目多采用万科C级标准，成本800元/㎡，对外报价1500元/㎡。 万科精装修工艺展示 卫生间 万科室内精装修 3 2 4 5 玄关鞋柜 客厅 6 序号 项目 材质（工艺） 亮点 1 入户门　 钢制门，厂家定制 　/ 2 鞋柜　 成品柜体。厂家定制　 HD玄关一体柜，凹龛台面上下面共三层抽屉空间设计，配备多重活动隔板，便于收纳 3 顶面　 天花局部吊顶， 环保乳胶漆饰面　 　/ 4 墙面　 环保乳胶漆 　/ 5 地面　 地砖 万科定制的质感地砖，耐久，光泽 6 客厅灯　 吸顶灯　 　/ 7 入户挂钩 不锈钢 人性设计，更便捷 8 阻尼铰链 / 可避免关柜门的噪音，同时延长使用寿命 入户挂钩 入户门 阻尼铰链 1 7 8 阳台 卧室 厨房 餐厅 客厅 万科室内精装修 序号 项目 材质（工艺） 亮点 1 墙面　 环保乳胶漆 　/ 2 踢脚线　 木塑根脚踢线　 弧形设计，避免磕碰 3 地面 地砖 万科定制的质感地砖，耐久，光泽 4 顶面 天花局部吊顶， 环保乳胶漆饰面　 / 3 4 4 卫生间 阳台 卧室 厨房 餐厅 客厅 万科室内精装修 序号 项目 材质（工艺） 亮点 1 墙面 饰面砖 / 2 顶面 铝扣板天花吊顶 避免返潮、发霉 3 地面 仿木纹面砖 防滑 4 厨房门 成品复合玻璃门 / 5 整体橱柜 成品橱柜 多层隔板，便于收纳 6 台面 石英石台面 弧形挡水边 7 油烟机 美的 / 8 燃气灶 美的 / 9 厨盆 摩恩 / 10 龙头 摩恩 可拉式龙头 11 厨房灯 嵌入式灯 / 12 台面 石英石台面 弧形交接，清洁无死角 1 2 3 4 5 6 8 7 9 11 12 12 10 卫生间 阳台 卧室 厨房 餐厅 客厅 万科室内精装修 序号 项目 材质（工艺） 亮点 1 墙面　 环保乳胶漆 / 2 顶面 环保乳胶漆饰面 / 3 地面 实木复合地板 / 4 卧室门 成品复式门，厂家定制　 / 5 卧室灯 吸顶灯 / 1 2 3 4 5 卫生间 阳台 卧室 厨房 餐厅 客厅 万科室内精装修 序号 项目 材质（工艺） 亮点 1 墙面　 涂料 / 2 顶面 涂料 / 3 地面 地砖 / 4 洗衣机龙头 摩恩　 / 5 地漏 摩恩 / 6 阳台灯 吸顶灯 / 7 阳台门 铝合金玻璃门 / 8 阳台家政柜 厂家定制 品牌物件与非知名品牌混搭，提升溢价空间同时降低成本 9 洗衣机（非交付） DIQUA / 10 开关插座面板 西蒙 / 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 卫生间 阳台 卧室 厨房 餐厅 客厅 万科室内精装修 序号 项目 材质（工艺） 亮点 1 墙面　 饰面砖 / 2 顶面 铝扣板天花吊顶 防潮湿 3 地面 地砖 / 4 卫生间门 成品复合门，厂家定制 / 5 卫生间灯 嵌入式 / 6 洁具（坐便器） 科勒 / 7 洗手盆、卫浴五金 摩恩 / 8 淋浴屏 厂家定制 品牌物件与非知名品