智能建筑系统集成市场的研究概述.docVIP

智能建筑系统集成市场的研究概述 　　摘 要:本文通过我国新增建筑面积和原有建筑节能改造对智能建筑系统集成市场带来的需求规模进行估算,由此分析未来3～5年我国智能建筑系统集成市场规模。 　　关键词:智能建筑 市场规模 IBMS 节能改造 　　中图分类号:TU855 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2011)08(c)-0086-02 　　 　　随着社会、经济和信息技术的发展,人们对各类建筑和基础设施的业务支持功能、环境功能和服务功能的迫切需求驱动,形成了以建筑为业务载体的智能建筑系统集成市场。 　　智能建筑系统集成是指利用综合布线技术、楼宇自控技术、通信技术、网络互联技术、多媒体应用技术、安全防范等技术将相关设备、软件进行集成设计、安装调试、界面定制开发和应用。目前行业内认为智能建筑系统的核心主要在建筑设备自动化系统(BA)、通讯自动化系统(CA)、办公自动化系统(OA)、火灾报警与消防联动自动化系统(FA)、安全防范自动化系统(SA),即通常我们所说的5A系统。 　　20世纪80年代随着计算机、信息、电子、控制、通信等技术的兴起,世界上第一座智能建筑在美国哈特福特(Hartford)市建成,由于其较高的投资回报率迅速风靡全球。发展至今,美国、日本等发达国家的智能建筑占比已高达60%以上。 　　我国智能建筑起步于1990年,目前正处于高速发展期。据世界建筑师协会预计,今后10年全世界一半以上类似于中央电视台的大型智能建筑工程将在中国,市场前景广阔。 　　目前,智能建筑行业呈现网络化、数字化的趋势,一批新技术新产品进入建筑智能化领域,无线技术,数字化技术产品被广泛采用,使智能建筑的实用价值得到了广泛提升。而我国巨大的房屋基建投资也促进了建筑智能化技术的发展,由于巨大的市场需求,建筑智能化技术也日趋成熟,不少研发成果接近国际水平;在应用方面,北京、上海、广州等大城市的办公楼宇在智能化建设方面已经达到发达国家标准,建成的具有一定程度的智能化功能的建筑已超过千座,用于建筑智能化的投资比重在逐年增加。 　　 　　1 宏观经济总体向好 　　智能建筑系统集成市场的总量与建筑、基础设施等社会固定资产投资高度相关。并且随着技术的发展,智能建筑系统市场总体需求呈现上升趋势。 　　近年来我国GDP保持强劲增长、固定资产投资持续高企、建筑业发展迅猛。2005年至2010年我国GDP年均增长率达到11.07%。与此同时,全社会固定资产投资增长也保持在较高的水平,由2005年的8.88亿元上升至2010年的27.81万亿元,年均增速高达25.73%。房地产开发投资由2005年的1.59万亿元增长至2010年的4.83万亿元,年均增速达到24.88%。在固定资产投资强劲增长的背景下,建筑业也呈现高速发展的态势,我国建筑业总产值从2005年的3.46万亿元增长至2010年的9.52万亿元,年复合增长率达22.47%,远高于GDP增速。 　　 　　2 新增建筑及建筑节能改造工程带动智能建筑系统集成市场的高速发展 　　2.1 新增建筑是智能建筑系统集成的主要需求来源 　　据统计,全国建筑新增面积由2007年20.40亿平方米增长至2010年25.60亿平方米,保持平稳增长态势,我们预计2011年至2013年每年新增房屋建筑竣工面积将分别达到27.42亿平方米、29.24亿平方米和31.07亿平方米。由此,2011年至2013年全国建筑总面积将分别达到520.54亿平方米、549.79亿平方米和580.86亿平方米。 　　另据智能建筑信息网的数据,2006年至2008年智能建筑占新增建筑面积的比例分别为10.08%、10.72%、14.03%。预计2011年至2013年智能建筑占新增建筑面积的比例将达到17.72%、20.66%和24.26%。按新建项目智能建筑部分平均造价120元/平方米估算,2011年至2013年新增建筑面积带来的智能建筑系统集成市场规模将分别达到583.06亿元、724.86亿元、904.49亿元,以2010年市场规模为基础,年复合增速为19.91%。 　　2.2 建筑节能改造加大智能建筑系统集成的市场需求 　　随着我国城市化进程的加快、信息技术的不断发展以及可持续发展战略的深入推进,节能减排已被提到了经济社会发展的重要高度,而建筑的智能化改造是已有建筑节能改造的最主要技术手段。有报告显示,2010年建筑节能改造带来智能建筑系统集成200亿元的市场需求。我们预计2011年至2013年国家对既有建筑节能改造的实施将增加智能建筑系统集成市场需求分别为300亿元、350亿元和420亿元,相对于2010年,年复合增速达28.06%。 　　2.3 智能建筑系统集成市场总体规模 　　2010年智能