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智能化小区可视对讲系统解决的方案 　　现代小区智能化趋势 　　 　　现代小区区分为硬体、软体及绿化，而小区智能化为软体的主要成分，也就是说智能化的升级就是小区的软体升级的一种锦上添花的手段，小区智能化的费用占整体小区建造费用，从百分之一至千分之一不等，但其作用是相当明显的。目前高档的智能化小区必须能够与互联网结合，人在家或在外都可享受小区智能化所带来的便利。 　　随着电脑技术、现代通信技术和自动控制技术的迅速发展，智慧化建筑在发达国家应运而生。1984年美国家哈特福特市在一座旧式大楼改造中，对大楼的空调、电梯、照明、防盗等设备采用电脑进行监测控制，为客户提供语音通信、文字处理、电子邮件和情报资料等资讯服务，被称为世界上第一座智能化大厦。随后在各国相继形成热潮，我国也引进了这一新技术。 　　智能小区是在智能化大厦的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对小区建筑群四个基本要素(结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联)的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。 　　为提高住宅小区建设的现代科技水平、居住生活质量和有效供应，推进住宅自动化和住宅更新换代，本方案在“产品生活化、生活科技化、科技人性化”的理念下，采用先进、适用的智慧化成套集成技术，提高居住区的安全性、适用性和物业管理水平。 　　1　智能小区工程建设的总体目标 　　在先进的电脑技术、通信技术、控制技术及ID／IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户，住户与小区综合服务中心，住户与外部社会的多媒体Internet综合资讯交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展智能化小区。 　　2　智能小区遵循的指导思想 　　(1)坚持高起点，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位； 　　(2)贯彻“实用、可靠、先进、经济”的方针。以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设； 　　 　　(3)从现实情况出发，以需求为依据，总体规划，分步实施，确保系统高度集成，总体优化，安全可靠，稳步推进； 　　(4)系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，以管理中心的扩充及功能升级与互联网增值服务，适应当代资讯技术迅猛发展的要求，以求最佳智能。 　　 　　系统规划设计原则 　　 　　智能小区系统工程在设计过程中应遵循的原则： 　　可行性和适应性 　　系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。 　　实用性和经济性 　　系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。 　　先进性和成熟性 　　系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。 　　开放性和标准性 　　为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性。 　　可靠性和稳定性 　　在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支援及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。达到最大的平均无故障时间。 　　 　　可扩展性和易维护性 　　为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。 　　 　　可视对讲系统设计方案 　　 　　本开发案为大型示范住宅群。为求其稳定性系统采交换隔离式星状户户、栋栋及群组隔离布线，群组故障不互相影响，各干线全交换隔离达到低阻塞防雷效果系统支持多部围墙门口机可同时按接呼叫不同干线住户，降低大型小区通话阻塞问题。实现主、次出入口与业主家及管理中心可互通对讲，其中单元门和业主家为可视对讲，并可遥控开锁。 　　访客与业主通话线路二，业主与管理中对讲线路一之双通话回路，各方通话具有保密性。具备短路保护功能，即一户短路不会影响其它用户使用。 　　访客影像储存(含时间及日期)，具一年之储存容量以备查阅。具文字及影像信息发布，可单一户或群体发布。 　　业主可上网查阅自家信息如下： 　　◆通过网络查询住户访客影像 　　◆通过网络查询物业发布的信息 　　◆通过网络查询住户安防信息记录 　　◆通过网络进行安防设防及了解安防状况(设／撤防、报警种类及旁路状况) 　　◆业主休息不想被打扰或长时间外出可设置。免打扰托管”功能，由管理中心接管。 　　1　系统传输方式 　　(1)数据包传输模式 　　采用数据包传输方式。数据传输即采用数字编码技术和双向通讯传输技术，为目前可靠性最高之传输方式，能实现整个系统的双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、