201410月全国自考《资产评估》试题与答案详解.docVIP

2014年10月全国高等教育自学考试 《资产评估》试题及答案详解 课程代码：00158 注意事项： 1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填 写在答题纸规定的位置上。 2.每小题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮 擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题( 本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的 相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1、用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的【 】 A、市场性特点 B、公正性特点 C、咨询性特点 D、预测性特点 正确答案：D（1 分）教材 P3 2、将资产分为单项资产和整体资产的标准是【 】 A、资产的存在形态 B、资产是否具有综合获利能力 C、资产能否独立存在 D、资产的流动性 正确答案：B（1 分）教材 P7 3、选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外．还可以根据 【 】 A、委托者的要求 B、评估准则 C、对价值类型的理解 D、当事人掌握的信息 正确答案：A（1 分）教材 P14 4、下列关于重 1 成本估算的描述，正确的是【 】 A、重 1 核算法计算出来的一定是复原重置成本 B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本 C、当规模经济效益指数为 1 时，规模效益指数就是功能价值法 D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确 正确答案：C（1 分）教材 P37 5、某项资产是 2009 年 12 月构建的，账面原值为人民币 200 万元，于 2012 年 12 月进行资 产评估，己知 2009 年和 2012 年的定基物价指数分别为 108%和 142%，该资产的重置成本约 为【 】 A、200 万元 B、216 万元 C、263 万元 D、284 万元 正确答案：C（1 分）教材 P36 6、被评估资产为一生产某产品的设备，年产量 10 万件．但由于市场疲软，预计其产品以后 每年的产销量只有 7 万件．该类资产的规模经济效益指数为 0.8，则该设备的经济性贬值率约为【 】 A、20% B、25% C、30% D、35% 正确答案：B（1 分）教材 P90 7、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【 】 A、判断性鉴定 B、统计性鉴定 C、宏观鉴定 D、微观鉴定 正确答案：A（1 分）教材 P65 8、某机器设备的市场购价为 10 万元，运杂费为 2000 元，直接安装成本为 5000 元，间接成本为直接成本的 5%．则该机器设备在用状态下的重置成本为【 】 A、107250 元 B、107350 元 C、112000元 D、112350 元 正确答案：D（1 分）教材 P66 9、采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了【 】 A、个别因素 B、交易因素 C、地域因素 D、时间因素 正确答案：D（1 分）教材 P37 10、判断设备尚可使用年限的依据是设备的【 】 A、已使用年限 B、总使用年限 C、折旧年限 D、实体状态 正确答案：D（1 分）教材 P85 11、下列选项中，不属于土地经济特性的是【 】 A、土地的不可替代性 B、土地用途的多样性 C、土地的可垄断性 D、土地经济地理位置的可变性 正确答案：A（1 分）教材 P104 12、参照物地块每平方米的价格为 5000 元，容积率为 0.4，被评估地块容积率为 0.3，若以 被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降 0.1，地价往上或往下修正 1.5%，则被 评估地块的单价为【 】 A、4925 元 B、4956 元 C、5076 元 D、5100 元 正确答案：A（1 分）教材 P130 13、运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的【 】 A、实际总收益——实际总费用 B、实际总收益——客观总费用 C、客观总收益——实际总费用 D、客观总收益——客观总费用 正确答案：D（1 分）教材 P132 14、某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为 8000 万元．总建筑费为 1000 万元，专业 费用为总建筑费的既，利息率为 10%，利润率为 20%，租售费用及税金为售楼价的 5%，则该 宗土地的价格约为【 】 A、4786.15 万元 B、4800 万元 C、5093.85 万元 D、6222 万