杭州整体房地产市场研究报告（163页）幻灯片资料.ppt

1~ 95~ 5 房产供应 房地产产品供应 板块楼市供应特征 以三室为主力户型（或之一）的楼盘数占了近七成。 以四室户为主力户型（或之一）的楼盘比重明显高于其他两板块，为21.7%。 以两室户为主力的楼盘数最少。 主力面积为90-180的楼盘数逾八成。 户型面积 受板块特性影响，户型表现出分化：三房以上大户型与一室户比重均高于其他板块。 总体供应 板块供应 滨 江 区 96~ 5 房产供应 房地产产品供应 板块楼市供应特征 该板块楼盘的价格集中于中档水平。单价6000-8000元的占55%，8000-10000元的占33%。 楼盘销售情况差异较大。 月均销售20-30套和50-100套的楼盘比重分别占三成左右。 月销售300套以上的为盛元慧谷和瑞立·中央花城。这是该板块甚至是整个杭州销售情况最好的两楼盘。 价格及去化 总体供应 板块供应 滨 江 区 97~ 5 房产供应 房地产产品供应 板块楼市代表性楼盘 盛元·慧谷 超级星期天 具体资料见附件 总体供应 板块供应 滨 江 区 98~ 5 房产供应 房地产产品供应 板块楼市供应 总体供应 板块供应 其他行政区 行政区 板块楼市供应特征 代表性楼盘 上城区 以小高层和高层为主 ；三室和四室为主力户型 ；除金色海岸主力面积为250—300平方米外，其他所有的楼盘其主力面积在130—190平方米的范围内 ；单价多集中