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完善住房保障体系交流材料 　　为认真贯彻落实国家、省、市关于加强城镇居民住房保障工作的一系列文件精神要求，切实建立住房保障制度，全面推进住房保障工作，近几年来，我市围绕逐步实现“人人享有适当住房”总体工作目标，从解决城镇最低收入家庭住房困难入手，出台住房保障相关政策，发放廉租住房租金补贴，落实实物配租房源，努力构建更加严密，覆盖面更广的住房保障体系，取得了初步成效，目前，我市竣工和在建廉租房13450平方米276套，收购改造8031平方米140套，累计发放廉租房租金补贴1489户，发放补贴资金万元。我们的主要作法是：　　一、加强领导，健全机构，为住房保障工作提供组织保证。　　为不断改善低收入家庭住房困难，市委、市政府始终把住房保障作为一项事关民生的中心工作来抓。一是多次召开市委常委会、市政府常务会议和市长办公会议，专题研究我市住房保障及廉租房建设管理工作，出台规范性文件，为住房保障工作顺利开展提供了重要保证。二是我市“十一五”规划纲要、《政府工作报告》将住房保障工作纳入了市委、市政府工作的重要议事日程，并提出了明确的工作目标和要求。三是成立工作机构，完善管理体制。成立了由市政府主要领导任组长的市住房保障工作领导小组，明确市房地产管理局为管理机构，具体负责住房保障工作的组织实施，同时对管理机构安排了工作经费，为不断推进住房保障工作提供了保证。　　二、广泛调查，摸清底数，为住房保障工作奠定坚实基础。　　1、开展了最低收入家庭住房状况调查，为建立廉租住房制度奠定基础。为保障城镇最低收入家庭基本住房需要，市政府责成市房管局、市民政局、马家店街道办事处联合抽调人员组建工作专班，对全市一个街办八个镇4108户（6828人）最低收入家庭住房状况进行了入户调查。截止年底，全市最低收入家庭人均低于14平方米的住房困难户262户538人，缺房面积5755平方米，其中无房户177户315人。在调查摸底基础上，出台了《市城镇最低收入家庭廉租住房管理实施办法》及其《实施细则》，按照规定对我市城镇最低收入家庭人均住房面积低于14平方米的困难户发放租金补贴，为建立和完善廉租住房制度奠定了坚实基础。　　2、开展了城镇居民住房状况调查，为切实解决我市低收入家庭住房困难作准备。市政府成立了由分管副市长任组长，市政府办、房管局负责人为副组长，市财政局、公安局、民政局、劳动保障局、统计局等部门分管负责人为成员的城镇居民住房状况调查领导小组，下发了《关于开展城镇居民住房状况调查的通知》，对住房调查目的、范围、方式、步骤及成员单位职责进行了全面部署，确保了住房调查有序开展。市房管局牵头组建了30余人的调查工作专班，历时半年时间，采取“家家到、户户落”的调查方式，对马店城区省化铁路以南、四季港路以西、长江以北、董市棉花桥以XX区域内的住房进行了调查，摸清了全市居民住房及家庭收入状况，形成了《市年住房状况调查分析报告》，为出台住房保障政策，加快廉租住房和经济适用房建设提供了真实、可靠的依据。据统计，调查区域内居民86926人，住房25093套（幢），建筑面积万平方米，城区人均住房建筑面积平方米。其中人均年收入4000元以下，人均住房面积不足14平方米的有1035户2943人，缺房面积8800平方米。　　3、开展了重点企业农民工住房状况及需求摸底，为改善农民工居住条件提供依据。在开展城镇最低收入家庭和居民住房状况调查的同时，对酒业、奥美公司、迅达公司、南辉科技等四家重点企业农民工住房状况进行了问卷调查摸底，四家重点企业共有在册农民工567人，其中：无住房446人，占﹪，有住房121人，占﹪。有住房需求农民工493户，占在册农民工的﹪，家庭平均年收入万元。　　三、明确目标，多措并举，为住房保障工作积极探索新途径。　　1、多渠道筹措房源，加大实物配租力度。为扩大廉租住房覆盖面，力争实现“三年时间基本解决城镇最低收入家庭住房困难”的工作目标，根据国家、省、市的统一要求，结合我市实际，今年对原制订的廉租住房规划作出相应调整和修订，并按规划制订年度计划，切实加大廉租房建设和筹措力度。一是加快工程进度，抓好新建项目实施。根据鄂发改投资〔〕413号文件精神，年批准我市建设姚港、荟茗苑两个廉租房建设项目，总建筑面积43960平方米，924套，单套面积均在50平方米以内，总投资4252万元，其中中央投资1319万元，地方政府配套2933万元。目前，姚港廉租房项目一期2栋132套6432平方米主体工程已完工；荟茗苑廉租房项目一期工程已竣工，建筑面积2314平方米48套；荟茗苑二期工程96套将于今年底动工，目前前期基础工作准备就绪。二是通过收购改造，扩大房源。由市房管局组成专班，在对城区闲置房屋进行调查摸底基础上，市政府共拨付资金658万　　元，收购闲置房屋140套，总面积