抵押备案系统用户操作手册2016年0825.docVIP

抵押备案系统用户操作手册 抵押备案系统 用户操作手册 昆明新奇星科技有限公司 抵押备案系统用户操作手册 目 录 TOC \o 一、系统概述 PAGEREF _Toc17679 2 编写目的 PAGEREF _Toc10423 2 系统结构 PAGEREF _Toc21670 2 抵押备案流程 PAGEREF _Toc6289 3 系统用户 PAGEREF _Toc20572 4 用户申请流程 PAGEREF _Toc20040 5 技术支持 PAGEREF _Toc5322 6 二、银行篇 PAGEREF _Toc12261 7 加密锁的安装 PAGEREF _Toc17506 7 系统登录 PAGEREF _Toc111 10 修改密码 PAGEREF _Toc7910 11 银行信息管理员 PAGEREF _Toc19992 14 用户管理 PAGEREF _Toc22896 14 业务代办授权 PAGEREF _Toc657 16 银行信息录入操作员 PAGEREF _Toc9185 17 新建抵押 PAGEREF _Toc12106 17 抵押查询 PAGEREF _Toc11958 30 三、公证机构篇 PAGEREF _Toc15466 30 加密锁的安装 PAGEREF _Toc23699 30 系统登录 PAGEREF _Toc6333 34 修改密码 PAGEREF _Toc25853 34 公证机构信息管理员 PAGEREF _Toc14836 37 用户管理 PAGEREF _Toc6687 37 业务代办授权 PAGEREF _Toc30685 39 公证机构信息录入操作员 PAGEREF _Toc20885 39 新建抵押 PAGEREF _Toc25226 39 抵押查询 PAGEREF _Toc12419 52 四、房管部门篇 PAGEREF _Toc29309 52 加密锁的安装 PAGEREF _Toc23950 53 系统登录 PAGEREF _Toc11085 56 修改密码 PAGEREF _Toc28525 56 房管部门信息录入操作员 PAGEREF _Toc19556 59 新建抵押 PAGEREF _Toc25899 59 抵押查询 PAGEREF _Toc18631 72 房管部门审核用户 PAGEREF _Toc7505 72 审批系统运行与登录 PAGEREF _Toc17928 72 抵押审批 PAGEREF _Toc11155 74 打印告知书 PAGEREF _Toc9166 80 一、系统概述 编写目的 本用户操作手册作为抵押备案系统的用户操作手册，描述了抵押备案系统的各种功能和操作方法，并引导用户使用抵押备案系统进行抵押备案业务办理。 系统结构 银行/公证端 银行信息管理员为公证机构增加/取消业务待办授权； 公证机构信息管理员查看业务待办授权； 银行/公证机构信息管理员禁用/启用信息录入操作员账号； 银行/公证机构信息录入操作员新建抵押、提交备案、打印抵押备案申请表。 房管部门端 房管部门信息录入操作员对私人借贷的业务新建抵押、提交备案； 房管部门审核用户对抵押业务审批； 房管部门审核用户打印告知书。 系统管理员端 分配房管部门信息录入操作员账号、绑定加密狗； 添加机构； 添加银行/公证机构信息管理员账号、绑定加密狗； 添加银行/公证机构信息录入操作员账号、绑定加密狗。 抵押备案流程 抵押备案流程图如下图所示： 系统用户 抵押备案系统涉及到7种类型的用户，分别是：1、银行信息管理员；2、银行信息录入操作员；3、公证机构信息管理员；4、公证机构信息录入操作员；5、房管部门信息录入操作员；6、房管部门审核人员；7、系统管理员。 银行信息管理员主要增加或者取消公证机构的业务代办授权、禁用/启用本银行的信息录入操作员账号； 公证机构信息管理员主要查看本公证机构的业务代办授权、禁用/启用本公证机构的信息录入操作员账号； 银行信息录入操作员、公证机构信息录入操作员和房管部门信息录入操作员的主要功能是新建抵押、录入抵押业务信息并提交备案。 具体的操作步骤为：信息录入操作员登录系统新建抵押，先通过产权信息或合同信息（可以是商品房合同或存量房合同）查询出要抵押的房屋（未查封的房屋才可以做抵押），确定要对该房屋抵押时，完善抵押人信息并填写抵押业务信息，接着添加要件并上传电子版的要