2016年上半年天津土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试试题.docxVIP

2016年上半年天津土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3．6、3．8、4．0、5．0、5．1、5．4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为．【2002年考试真题】 A：6．99％ B：8．33％ C：8．45％ D：10．00％ E：土地 2、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是。 A：自然供给 B：社会需求 C：经济支持 D：计划和规划 E：合法性 3、在下列选项中，__具有存款创造的功能。 A．商业银行 B．投资银行 C．保险公司 D．证券公司 4、指数与道路作用或车流量大小__。 A．成正比关系 B．成反比关系 C．无关 D．成非线性关系 5、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是．【2009年考试真题】 A：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地 B：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给 C：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围 D：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化 E：土地 6、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为。 A：几何代数 B：线性代数 C：多元微分方法 D：采用微分方程或差分方程 E：合法性 7、《基本农田保护条例》属于__。 A．法律 B．行政法规 C．政府规章 D．部门规章 8、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使月万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。 A．23 B．55 C．205 D．455 9、是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。 A：繁华程度 B：道路通达度 C：商业繁华影响度 D：基础设施完善度 E：合法性 10、在我国，大城市是指__在50万以上的城市。 A．市区非农业人口 B．市区总人口 C．市区常住人口 D．市区和近郊区非农业人口11、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于。 A：物理折旧 B：功能折旧 C：经济折旧 D：物质折旧 E：时间因素 12、耐用年限有自然耐用年限与经挤耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用__。 A．自然耐用年限 B．两种耐用年限相结合 C．经济耐用年限 D．两种耐用年限根据不同情况分别使用 13、下列不是估价需明确的基本事项的是__。 A．估价的范围 B．估价的目的 C．估价的对象 D．估价的时点 14、__是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。 A．商品的销售价格 B．商品的成本费用 C．商品的交通费用加销售价格 D．商品的最低售价 15、申报地价和公告地价是按划分的。 A：土地权利分类 B：土地价格的形成方式 C：政府管理手段 D：土地价格表示方法 E：时间因素 16、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为（）两类。 A．权属调查和地籍测量 B．农村地籍调查和城镇地籍调查 C．土地权属调查和地价调查 D．土地自然要素调查和社会经济条件调查 17、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加的10％。 A：正税 B：副税 C：纳税人 D：税率 E：土地 18、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。 A．买 B．典当 C．赠与 D．交换 E．卖 19、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。 A：城市规划纲要 B：城市总体规划 C：城镇体系规划 D：分区规划 E：时间因素 20、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：时间因素 21、建筑物的基本功能是满足人们__需要。 A．欣赏 B．生活 C．工作 D．生产和生活 22、建设用地的__是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。 A．无限性 B．承载性 C．再生性 D．空间性 23、某地在确定路线价中的标准深度时，根据资料测算得到了以下几个深度值，为了使今后利用路线价法评估宗地价格的工作简便，通常应以作为该路线段的标准深度。 A：路线价区段内临街各宗地的深度的众数 B：路线价区段内临街各宗地的深度的中位数 C：路线价区段内临街各宗地的深度的最大值 D：路线价区段内临街各宗地的深度的最小值 E：合法性 24、受理估价委托时应