小区广告位租赁的合同书.docxVIP

小区广告位租赁合同书 　　出租方：（以下简称“甲方”）法定代表人:联系电话:　　通讯地址:邮编:　　承租方：（以下简称“乙方”）法定代表人:联系电话:　　通讯地址:邮编:　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就广告位租赁事宜达成如下协议：　　第一条小区基本位置：市小区　　第二条广告租赁位置：位于小区，尺寸为：米宽×米高　　第三条发布广告的形式：　　第四条租赁期限：年月日至年月日止，共计个月。　　第五条租赁费用：元/年，共计人民币元（大写：元整）。该租赁费不含税。乙方广告设备所用电费（如需）由乙方承担。　　第六条付款方式：合同签订后三日内，乙方应向甲方支付租赁费元；以后每年的月日前支付本年度的租赁费。　　第七条甲方权利义务　　1、甲方负责提供无产权争议的广告位；　　2、为乙方安装广告设备提供便利条件；　　3、甲方有权要求乙方更换破损的广告设施或广告布；4、甲方有权要求乙方支付租赁费；　　5、更换物业管理公司时，甲方应当向新的物业公司移交本合同权利和义务。　　6、乙方广告内容违反法律或社会公德良俗的，甲方有权要求乙方立即纠正。　　第八条乙方权利义务　　1、负责广告设备的制作、安装、更新，并承担全部费用；　　2、负责广告发布的报批、报审工作，并承担全部费用；　　3、广告内容应符合相关法律、法规，因广告内容失实或违法、违规而引发的法律纠纷由乙方自行承担，因此给甲方造成损失的，应予以赔偿；　　4、负责广告设施、设备的日常维护；　　5、乙方在制作、安装广告设施过程中，不得损坏甲方的财物，造成损坏的，应当双倍赔偿；乙方安装完毕后，应保证工作现场清洁、整齐，否则，甲方自行清洁，费用由乙方承担；　　6、广告设施设备的产权归乙方所有，在合同期限内，广告设施设备发生损坏、丢失的，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任；　　7、合同期内，广告设施、设备造成甲方或第三人人身、财产损害的，乙方应当承担全部责任，因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿；　　8、乙方应当按时向甲方支付租赁费；　　9、乙方应当无偿为甲方发布小区物业信息。　　第九条违约责任（房屋维修合同）　　1、由于城建、规划等政府部门要求拆除广告设施、设备的，乙方必须在要求的期限内拆除，否则甲方有权请人拆除，所发生费用甲方有权向乙方追偿，拆除过程中造成设施、设备损坏的，甲方不承担责任。甲方已收取的租赁费不予退还。　　2、乙方广告违法或未经审批，导致被强制拆除的，甲方不承担任何责任，已收取的租赁费不予退还。　　3、有下列情况之一的，甲方有权单方解除合同，乙方应当在收到甲方解除合同通知之日起三日内拆除广告设备、设施，在此期间未拆除的，甲方有权请人拆除，所发生费用甲方有权向乙方追偿，拆除过程中造成设施、设备损坏的，甲方不承担责任：　　（1）乙方迟延交纳租赁费超过7日的；　　（2）广告设备、设施破损，在甲方通知后24小时内乙方仍未更换或修复的；　　（3）乙方广告内容违法或低俗，或设备、设施缺乏美观经甲方要求更换后拒不更换的；　　（4）乙方擅自更换本合同约定的广告形式。　　第十条争议的解决方式　　本合同履行过程中发生争议的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。　　第十一条其他　　1、本合同自双方盖章后生效；　　2、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力；　　3、本合同未尽事宜双方另行商议,签订书面补充合同,补充合同与本合同具有同等约束力；　　4、甲乙双方承诺本合同中所确认通讯地址全部可以送达，任何一项通知送达本合同列明地址的视为送达，尽到通知义务。如任何一方地址变更的应当书面通知对方。任何一项通知及书面材料在送达时接收方应当配合送达方签字确认，无正当理由不予签收的，自送达方文件发出后5日即视为文件送达。同时，送达方也有权申请公证送达，由此产生的费用由接收方承担。　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：　　法定代表人：法定代表人：　　（或授权代表）：（或授权代表）：　　合同签订时间：年月日　　附件：乙方营业执照、法人机构代码证复印件