2015年下半年安徽省管理与基础辅导：土地征收管制模拟试题.docxVIP

2015年下半年安徽省管理与基础辅导：土地征收的管制模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地利用计划中的中期计划一般为__计划。 A．1年 B．3年 C．5年 D．7年 2、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率．【2007年考试真题】 A：算术平均数 B：几何平均数 C：中位数 D：众数 E：土地 3、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段．【2007年考试真题】 A：投资机会选择 B：决策分析 C：前期工作 D：获取土地使用权 E：土地 4、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是__。 A．土地实际利用状况 B．设定内涵条件下的评估地价 C．现状条件下的评估地价 D．评估时间 5、用__确定货运总量和客运总量的权重，加权计算城镇对外辐射能力指数。 A．德尔菲测定法或总分频率曲线法 B．层次分析法或因素成对比较法 C．德尔菲测定法或因素成对比较法 D．德尔菲测定法或层次分析法 6、土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。 A．相同区域 B．相同性质 C．相同级别 D．相同用途 7、依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩（）元的罚款。 A．200～500 B．500～1000 C．200 -1000 D．500 -1500 8、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2007年考试真题】 A：人均占用土地面积 B：劳均占用土地面积 C：实际建房面积 D：实际占用土地面积 E：土地 9、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为t／㎡。 A：0．3％-1．5％、20-25 B：0．3％-1．5％、15-20 C：0．4％-2．0％、15-20 D：0．4％-2．0％、20-25 E：土地 10、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。【2009年考试真题】 A：街道转角处的宗地 B：矩形宗地 C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街的宗地 E：时间因素11、关于住宅层数，以下说法正确的是。 A：3层建筑比4层建筑的单位造价低 B：多层建筑比高层建筑的单位造价经济 C：多层建筑比低层建筑的单位造价经济 D：层数越多，建筑占用的总用地越少 E：土地 12、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。 A．适宜性 B．经验 C．案例 D．最佳使用方式 13、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。 A：40 B：50 C：60 D：70 E：国家实行土地估价师资格认证制度 14、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A：2 B：3 C：5 D：6 E：35％～50％ 15、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。 A：决策 B：核算和监督 C：财务分析 D：会计核算 E：土地 16、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本．【2004年考试真题】 A：贷方 B：贷方余额 C：借方 D：借方余额 E：土地 17、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。 A．不可移动性 B．效用 C．相对稀缺性 D．相关政策 E．有效需求 18、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。 A：18103 B：22800 C：23788 D：37200 E：时间因素 19、下列各项费用中不属于土地取得费的是．(2000年真题) A：征地费 B：拆迁费 C：劳动力安置费 D：土地平整费 E：合法性 20、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。 A．工业 B．商服 C．办公 D．宾馆 21、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。 A．5 B．7 C．15 D．30 22、商业的集聚经济效益主要来源于它的。 A：互补性 B：互通性 C：比较性 D：代表性 E：时间因素 23、征用土地依法