旧楼改造冬季施工组织设计方案.doc

专业技术资料整理分享 PAGE WORD格式可编辑 红桥区2017年老旧小区及远年住房改造工程 冬季专项施工方案 编制人： 初审人： 审核人： 审批人： 年 月 日 中益诚达建设集团有限公司 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc498065118 一、工程概况 PAGEREF _Toc498065118 \h 3 HYPERLINK \l _Toc498065119 二、编制依据： PAGEREF _Toc498065119 \h 3 HYPERLINK \l _Toc498065120 三、施工准备 PAGEREF _Toc498065120 \h 3 HYPERLINK \l _Toc498065123 四、内、外墙粉刷冬施工艺 PAGEREF _Toc498065123 \h 4 HYPERLINK \l _Toc498065124 五：屋面防水SBS防水施工 PAGEREF _Toc498065124 \h 6 HYPERLINK \l _Toc498065125 六、维修房屋外檐墙面修补 PAGEREF _Toc498065125 \h 7 HYPERLINK \l _Toc498065126 七、更换PVC下水管 PAGEREF _Toc498065126 \h 11 HYPERLINK \l _Toc498065136 八、砖砌体砌筑工程 PAGEREF _Toc498065136 \h 12 HYPERLINK \l _Toc498065147 九、抹灰工程 PAGEREF _Toc498065147 \h 12 工程概况 工程名称：红桥区2017年老旧小区及远年住房改造工程三条石街道、西沽街道、西于庄街道施工标段 建设单位：天津市红桥区房地产管理局 监理单位：河南宏业建设管理股份有限公司 施工单位：中益诚达建设集团有限公司 质量要求：国家验收规范合格标准 座落地点：天津市红桥区 施工范围：红桥区2017年老旧小区及远年住房改造工程三条石街道、西沽街道、西于庄街道施工，主要包括三条石街道、西沽街道、西于庄街道3个街道、共计4个小区（御河湾新苑、流霞里、流霞新苑、祥居公寓）的老旧小区及远年住房的建筑修缮工程、防水工程、装饰装修工程、排水工程、电气工程、照明工程等。 二、编制依据： 1、《建筑工程冬期施工规程》JGJT104-2011 2、工程施工导则 3.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002 4.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010 5.《施工现场临时用电安全技术规范》JG J46-2005 6.《建筑施工作业劳动保护用品配备及使用标准》JGJ 184-2009 三、施工准备 施工技术准备： 施工人员必须持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工；预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。 四、内、外墙粉刷冬施工艺 针对外墙涂料的施工，由于工期要求进入冬季后在温度低于5度时仍需要进行施工，为保证施工质量与涂膜性能，施工期间应对以下事项进行重视； 1、基层检查与处理；基层处理是涂装工程的基础，是涂料施工中极为重要的一个环节。基层处理的好坏直接影响到涂层的附着力、装饰性和使用寿命，应对它予以足够的重视，否则达不到预期的涂饰效果，影响工程质量，甚至造成经济上和信誉上的损失。基层处理的内容包括：清除基层表面上的灰尘、油污、疏松物；减轻或消除表面缺陷；改善基层表面的物理或化学性能。冬季施工当底材湿度过大温度过低时，水泥底材多部分有发白现场，对于底层的干燥不易判断时，一般抹面砂浆新底材, 保养期夏季7天、冬季14天以上，含水率10%以下，PH值在10以内方为合格； 2、腻子施工；针对涂料系统的施工，墙体的湿度是决定于墙体是否可以涂装涂料的主要因素，当进入冬季施工时温度控制是必不可少的重要控制点。故腻子施工前确保底材干燥和墙体表面温度，当白天温度低于5度时，尽量在有阳光直射的的墙面上施工，上下班的时间