长春欧亚集团股份有限公司有关全资子公司购买资产公告.PDFVIP

证券代码：600697 证券简称：欧亚集团 公告编号：临2015—008 长春欧亚集团股份有限公司 关于全资子公司购买资产的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 交易标的：新星宇典约.国际广场A 地块拟建地下 2 层，地上 6 层约89,144平方米商业用房屋以及该部分房屋所占约15,000平方米 国有土地使用权。交易金额33,264 万元。 本次交易未构成关联交易。 本次交易未构成重大资产重组。 交易实施不存在重大法律障碍。 本次交易不需公司股东大会批准。 一、交易概述 （一）交易的基本情况 2015 年 2 月6 日，根据公司经营班子授权，全资子公司长春欧 亚集团商业连锁经营有限公司（以下简称欧亚商业连锁）与长春典约 房地产开发有限责任公司（以下简称典约房地产）签署了《商品房买 卖协议》。典约房地产同意将其拟自行开发建设的位于吉林省长春市 南部新城新星宇典约.国际广场项目亚泰大街与南三环城路交汇处 A 地块地下2 层、地上6 层约89,144 平方米商业用房屋以及该部分房 屋所占约15,000 平方米国有土地使用权 （以下简称标的）整体出售 给欧亚商业连锁。欧亚商业连锁拟购买上述标的资产。 标的购买价款为人民币 33,264 万元（占本公司 2013 年 12 月 31 日归属于母公司净资产的24.76%），总建筑面积约为89,144 平方 米。其中: 地下一层至二层建筑面积约为23,936 平方米，单价为每 1 平方米3,000 元人民币，购房款为7,180.80 万元；地上一层至六层 建筑面积约为65,208 平方米，单价为每平方米4,000 元，购房款为 26,083.20 万元。协议约定的建筑面积与产权登记的建筑面积有差异 时，以产权证登记的建筑面积为准，据实结算房价款，实行多退少补。 土地使用权面积约 15,000 平方米，土地用途应为商服用地，使用权 类型为出让，土地使用年限40 年。 （二）董事会审议情况 2015 年 2 月 16 日公司以通讯表决的方式召开了第七届董事会 2015 年第二次临时会议，应参与表决董事9 人，实际参与表决董事9 人。会议以9 票同意、0 票反对、0 票弃权，审议通过了《关于全资 子公司长春欧亚集团商业连锁经营有限公司购买资产的议案》。为加 快发展欧亚商业连锁事业，不断提高市场占有率和竞争力,不断扩大 经营规模和经济效益，公司董事会同意：全资子公司欧亚商业连锁自 筹资金 33,264 万元人民币，购买典约房地产拟自行开发建设的约 89,144平方米商业用房及该部分房屋所占约15,000平方米国有土地 使用权。 公司独立董事审阅了本次资产交易的有关资料和双方签署的《商 品房买卖协议》。认为：本次交易是建立在平等、自愿的基础上，交 易内容客观、公允，符合有关法律法规及公司章程的规定。经协商确 定的交易价格合理，交易公平、公正、公开，符合市场规则，符合公 司和全体股东的利益，不存在损害中小股东利益的情形，同意本次购 买行为。 （三）本次购买无需公司股东大会或政府部门批准。 二、交易对方当事人情况介绍 公司董事会对典约房地产的基本情况及交易履约能力进行了必 要的尽职调查。公司董事会认为：典约房地产近年业务正常发展，资 2 信情况良好，具备交易履约能力。 交易对方：长春典约房地产开发有限责任公司。住所：宽城区兰 家镇兰家大街 155 号 1001 室。法定代表人：卢昕。注册资本：人民 币5,000 万元。公司类型：有限责任公司。经营范围：房地产开发（取 得资质证书后方可经营）。 典约房地产与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人 员等方面的其它关系。 2014 年，典约房地产资产总额为 58,056.64 万元，资产净额为 -2,926.70 万元。实现营业收入0 万元，实现净利润-7,926.70 万元。 三、交易标的基本情况