泸州房地产市场快报（2018年1月）.pptVIP

泸州房地产市场快报（2018年1月） 1 交易市场 2 土地市场 目录 交易市场：环比量价齐跌 全市价格走势：环比下跌10.93%，同比下跌1.00%，为5109元/平米 全市需求：成交19.89万平米，环比下降30.48%，同比增长19.57% 需求结构：3000-4000元/平方米价格段占比最高，90-120平方米面积段热销 热销项目：中大户型、低总价热销，领秀江南居首 企业销售：碧桂园以0.91亿元销售额居本月榜首 全市价格走势：环比下跌10.93%，同比下跌1.00%，为5109元/平米 2018年1月，泸州商品住宅价格为5109元/平米，环比下跌10.93%，同比下跌1.00%。 图：泸州商品住宅全市价格走势 全市需求：成交19.89万平米，环比下降30.48%，同比增长19.57% 2018年1月，泸州商品住宅销售面积为19.89万平方米，环比下降30.48%，同比增长19.57%。 图：泸州商品住宅销售面积走势 从价格段来看，单价3000-4000元/平方米段销售套数占比最高，较上月提高4.1个百分点，达24.8%。其次为6000-7000元/平方米价格段，占比为23.3%。 表：泸州住宅市场价格段占比 排名 价格段 销售套数(套) 销售面积(万㎡) 销售金额(亿元) 销售价格 (元/㎡) 套数 占比 面积 占比 金额 占比 1 3000-4000元/平方米 477 24.8% 4.9 24.8% 1.8 17.4% 3582 2 6000-7000元/平方米 447 23.3% 4.9 24.7% 3.1 30.3% 6261 3 4000-5000元/平方米 418 21.8% 4.3 21.5% 2.0 19.3% 4577 4 5000-6000元/平方米 402 20.9% 3.9 19.7% 2.2 21.6% 5593 5 7000元/平方米以上 122 6.4% 1.4 6.9% 1.1 10.8% 7970 6 3000元/平方米以下 55 2.9% 0.5 2.3% 0.1 0.7% 1432 合计 1921 100.0% 19.9 100.0% 10.2 100.0% 5109 需求结构：3000-4000元/平方米价格段占比最高 需求结构： 90-120平方米面积段热销 从户型面积来看，90-120平方米面积段销售套数占比最高，达62.7%，较上月提高17.2个百分点。其次为90平方米以下面积段，占比为21.4%。 表：泸州住宅市场面积段占比 排名 面积段 销售套数(套) 销售面积(万㎡) 销售金额(亿元) 销售价格 (元/㎡) 套数 占比 面积 占比 金额 占比 1 90-120平方米 1204 62.7% 12.6 63.6% 6.3 61.6% 4954 2 90平方米以下 412 21.4% 3.2 16.0% 1.6 16.1% 5141 3 120-140平方米 242 12.6% 3.0 15.2% 1.6 15.4% 5175 4 140平方米以上 63 3.3% 1.0 5.2% 0.7 6.8% 6702 合计 1921 100.0% 19.9 100.0% 10.2 100.0% 5109 销售套数排行榜：中大户型、低总价热销，领秀江南居首 2018年1月，泸州住宅销售套数TOP10共成交1473套，其中6个项目套均面积高于全市，6个项目套总价低于全市。江阳区领秀江南以378套的销售套数位居首位。 表： 2018年1月泸州住宅销售套数排行榜 排名 项目 区县 销售套数(套) 销售面积(万㎡) 销售均价(元/㎡) 销售金额(亿元) 套均面积 (㎡/套) 套总价 (万元/套) 1 领秀江南 江阳区 378 3.98 3596 1.43 105 38 2 酒城国际 龙马潭区 319 3.53 5985 2.11 111 66 3 南岸花城 江阳区 183 1.92 4898 0.94 105 52 4 碧桂园凤凰首府 江阳区 116 1.44 6292 0.91 124 78 5 正黄·金色巴黎 龙马潭区 113 0.93 5717 0.53 82 47 6 东晟·蓝滨城 江阳区 82 0.86 4610 0.40 105 48 7 香槟庄园 江阳区 80 0.80 4640 0.37 99 46 8 嘉联.山地名宅 江阳区 78 0.77 3585 0.28 98 35 9 公园里锦庐 江阳区 64 0.60 5873 0.35 93 55 10 恒大御景半岛 江阳区 60 0.64 7580 0.48 106 80 合计 1473 15.47 5044 7.80 105 53 销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，酒城国际居首 2018年1月，泸州住宅销售金额TOP1