涿州香港豪庭商业建议52p讲义教材.pptVIP

鼎杰事业机构 09.09.22;需求比重在10%以下的 ，主要包括“修理店”、“彩扩冲洗店”、“茶馆”、“花店”、 “宠物店”。;;女性服装消费： 追求时髦、美观、攀比心理强;男性服装与女性服装对比： 样式固定、潮流、季节的变化稳定;青年人消费心理： 追求时尚和新颖 前卫消费型;儿童消费心理： 购买迅速、目的明确（多由父母决策）;;;;; 项目位于范阳路最繁华的地段，距离本项目不足200米，为4层的 大型购物中心。存在的业态有：综合超市、黄金珠宝、中档男女 服装、鞋帽等。;;娱乐消费场所。行业特殊性，具有噪音大、人群复杂、营 业时间长等弊病、不利于统一管理及社区整体形象; 我们要做——中高档服饰主力店;品牌将是引领消费潮流的一大趋势 打造涿州时尚精品店品牌组合 ;; 我们要以——差异性立足市场;情景一：我们的入口人性化设计，时代感鲜明。;情景二：内街小品，彰显个性的同时，突出主题。;情景三：充分发辉各店铺的个性化装修，满足不同人群的目光;项目技术参数; 此区域商铺主要以自营和开发商持有、整体出租为主 停车位的严重不足影响本地区商业的发展 范阳路作为涿州市的生活性主干道，承载着大量的人流和车流 本小区业主以及周边高档的住宅小区等提供有力的客源保障;Threats威胁; PART 1 地下一层规划建议;动线规划方