物管作业规程指导方案.docVIP

. 物业作业指导规程 第一篇 工程作业指导规程 一、设施设备管理 （一）设施设备综合控制程序 1、目的 从总体上确立各类设施设备的管理要求，确保各类设施设备管理工作的统一、完整和完善。 2、适用范围 适用于各部门对设施设备的综合管理。 3、职责 ⑴ 各大厦服务中心具体负责本大厦设施、设备的管理。 ⑵ 工程技术部负责对大厦的设施设备管理工作进行组织、指导和协调。 ⑶ 维修中心和各大厦维修组负责责任范围内设施设备维修和维护，建立设备台帐。 4、程序要求 ⑴ 设施设备的交接验收 A、公司在接管新物业时，主管责任部门负责按国家的法律法规、设备使用说明书和设施设备移交清单等相关资料对接管区域的设施设备进行验收。对达不到要求的，应通知有关单位进行整改。设备的接管由主管责任部门办理相应手续，相关资料由主管责任部门复核存档。（设施设备管理纳入维