济南市冠华车北居住组团·A地块产品定位报告（终稿）111p知识讲稿.pptVIP

1、分布区域： 客户群的划分区域性大于职业性，主要客户群分布在北园建材市场、历山路沿线、花园庄附近 2、购买目的：自用投资 3、年龄：25岁--------40岁 .4、职业类型： ●企业年轻白领 ●周边建材市场私营业主 ●商务办公客群 ●其它投资客户群 3、背景、事业观点、生活态度： 受过高等教育，有高等职业，具开放性及创新思维，有良好的经济头脑，敢于冒险。 （平层及LOFT） 客群定位——公寓 4、客群特征分析： ?首次置业青年群体：大多工作时间不长，缺乏足够的积蓄购买大面积住房，且他们是最具个性及独立意识的消费群体，希望有自己独立的空间，但不多的收入不允许过多的投入，故小面积平层公寓更适合该人群。 ?周边沿线的中小私营业主：主要来自于北园路沿线的建材装饰市场和项目周边其他中小企业主们。他们可能以铺为家；也可能已有住房，但距离单位较远。对于他们购买公寓可以用于自身居住，满足生活及商业经营的便利性；也可用于雇佣职工的宿舍，方便工作。 ?投资客：这部分人群手中有一定的闲置资金，关注市场走势，注重投资的谨慎性，多看好这里交通的便利性及潜在的升值价值；再者本项目地区人群密集，投资客们多看好项目周遭繁华，租房客较多，公寓便于出租。 ?商务办公人群：本项目周边多建材市场、家居市场及汽配城分布，必然有人看好这里的商贸氛围，但是此地域整体商务层次不是很高，公寓产品可以满足其