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扬州市前期物业管理服务协议书 　　物业名称：　　本协议当事人：　　甲方： （物业管理企业）　　乙方： （购房人）前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。　　乙方所购房屋销售（预售）合同编号：　　乙方所购房屋基本情况：类型座落位置 建筑面积 平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：　　第一条双方的权利和义务　　一、甲方的权利义务　　l、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；　　2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告知乙方；　　3、建立健全本物业的物业管理档案资料；　　4、制止违反本物业的物业管理制度的行为；　　5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；　　6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；　　7、编制物业管理服务及财务年度计划；　　8、每 个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；　　9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；　　10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；