沈阳理想新城整合推广解决方案112p教学文稿.ppt

精致的几何形路面铺装，营造浪漫优雅的生活格调 金色的路面铺装 几何造型图案 不规则石材路面 不规则砖铺装 景观造型花架，与中央花园广场景观植被融为一体 精致典雅的德式景观小品造型，在细节中营造高雅的异域生活情趣 德式铁艺造型景观灯， 橘色暖光源营造优雅的格调时光 户型单页 DM 手提袋 纸杯 信纸信封 名片、胸牌 品牌手册 3、销售道具 品牌手册 名片、信纸、信封 纸杯 手提袋 户型单页 品牌硬广 网络广告 杂志广告 短信广告 彩信广告 业主巴士 4、广告模块 品牌硬广 业主巴士 业主巴士站庭 信达品牌说明会 5、公关模块 园区外部大门、内部门牌、提示牌示意图 售楼处包装 现场园林整改（堆坡、成片、分层） 在社区入口或中央尽量做到完整的德式主题中心园林。 在园林局部的处理上，尽量多的增加微地形和植被的 层次感，体现出丰富、静谧的社区生活氛围。 住宅入口处石材造型， 将外部草坪与内部黑色小卵石形成过度 简洁的不规则造型墙，规划出精巧灵动的花园路径 一、理想归来 信达高调入沈（舆论先行） 形象重塑（全面包装） 以2居户型为销售重点 二、理想重建 园林升级（广告推广、舆论配合） 系列促销活动（公共关系——以园林升级为内容的小型活动） 以3居户型为销售重点 三、理想实现 3期产品信息释放（广告推广、舆论配合） 秋交会和大型活动（公共关系） 以4居户型为销售重点 目 录 当现房呈现，曾经的海誓山盟转眼成空， 当理想失落，广告的作用丧失殆尽， 当人心散了，队伍不好带再难形成圈子与口碑， 当手段用尽，所有的卖点都不足以打动消费者， 也许，我们唯一期望的只有救世主！！ 信达来了，救世主到了！ 国务院直属机构，中国最大的资产管理公司 央企大鳄，100亿注册资本，财政部全额划拨 信达投资20亿资金，全力进军房地产 在握200亿地产开发债权与股权资产 充沛的政府与金融资源，强大的土地储备能力 2009成功上市，中国红筹旗舰 43个项目，布局中国35个城市 …… 3 8 7 5 6 4 9 10 11 12 信达品牌/ 为理想而来 信达实力打造/ 产品在升级 美好生活/ 理想正兑现 2010年战略推广节奏： 第一阶段 第二阶段 第三阶段 新品亮相 消化存量房 策略：舆论先行，传播信达强大品牌重建客群信心 明线——大力炒作信达品牌 暗线——现场包装全面革新 第一阶段/3月下旬—5月中旬 3月下旬 4月 5月 第一阶推广轴线（更多细节见排期） 3月中旬——4月中旬 完成道旗、围挡、指示系统、 类软、户外、网络、车体广告、 售楼中心等软性包装 4月中旬——5月中旬 完成道路、围栏、大门等硬装 4.3 彩信发放 4.2 物料完成 4.10 户型图册完成 4.5 舆论宣传开始 短信发放 4.13 短信发放 4.24 短信发放 3.26 道旗亮相 网络广告发布 3.30 围挡亮相 户外广告牌亮相 3.23 业主巴士亮相 4.17 彩信发放 4.15 DM制作完成 4.30 品牌手册制作完成 5.6 报媒广告 品牌整版 5.8 信达品牌说明会 3月下旬 4月 5月 第一阶工程轴线（更多细节见排期） 3月中旬——4月中旬 完成道旗、围挡、指示系统、 类软、户外、网络、车体广告、 售楼中心等软性包装 4月中旬——5月中旬 完成道路、围栏、大门等硬装 3.18 路面平整开始 4.8 大门安装开始 3.22 售楼处整改开始 3.20 园林重建选点 3.29 样板间整改开始 4.19 桥洞包装完成 4.30 精神堡垒完成 4.14 园区导视安装完成 5.10 样板间整改开始 4.8 围栏安装开始 5.5 大门安装完成 央企大鳄，入主沈阳拓启北中国第二基地 地产航母，与时代浑南共进 万亿身价，百亿资金，挺军沈阳 站在大浑南的肩膀上眺望世界 运筹第三代新城市理想 把握时代契机，创引人居蝶变 1、舆论模块（品牌） 道旗 围挡 运动公园围栏 导示 精神堡垒 桥洞包装 售楼处包装 样板间整改 2、形象模块 路面平整 现场园林整改 园区围栏 园区大门 道旗创意表现 户外广告创意表现 围挡创意表现 围栏创意表现 园区内小品示意 导视类创意表现 * * *