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浅谈小户型住宅的设计 　　【摘要】阐述了小户型住宅设计的一些基本林，并针对小户型住宅内部设计中应注意的问题，如合理的功能布置、可变的室内空间，提出了可行的思路 　　【关键词】小户型住宅设计城市青年 　　[ Abstract ] elaborated large-sized apartment residential design some of the basic forest, and for large-sized apartment residential interior design should pay attention to the problem, such as reasonable function layout, variable interior space, put forward the train of thought 　　[ Key words ] large-sized apartment house design City Youth 　　中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号： 　　 小户型的阐述和法则其实和城市人口结构及状态的变换息息相关。外来人口、本地年轻人气、年轻（老）家庭是小户型的主要需求者。在房地产业内，小户型被多数人看作是一种过渡产品，长期以来的人事只停留在表面，对小户型产品的句子功能更是充满疑虑。然而时至今日，小户型产品不断丰富，功能也不断完善。诸多小户型在提高其使用率、性价比、句子舒适度的同时，健康住宅的标准也在一定程度上得到提高。 　　 本文介绍了小户型住宅设计的几种理念和思路。 　　节约型的设计理念 　　住宅是价值最大的消费品，特别是对于城市青年的住宅，由于他们刚工作不久，积蓄不多，还有其他更多地方需要花钱，所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益，在尽量降低公告分摊面积的前提下，对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计，在保障居住的舒适性的基础上，节约每一寸面积。空间的高效性体现在两个方面：一方面是住宅的使用洗漱要高，分摊的公共面积要小，经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析：一般多层一梯两户的约9平方米/户；11层一梯两户的约14平方米/户； 　　11层一梯三户的约11平方米/户；18层两梯两户的约19平方米/户；18层两梯三户的约17平方米/户。就多层来说，可能不存在太大的问题，是所有类型中户均公摊面积最少的，所有首先应摊低层高密度的规划；但对于高层来说，首先肯定要考虑一梯几户的问题。一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计，但对于90平方米以下的中小套型来说，两户公摊一个电梯间是不经济的；而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间，但通风度、舒适度又降下来了。这就需要权衡一些要素，建议一选择一梯三户或四户；另一个方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高。具体包括房价的门窗设置的位置应适当，有利于家具布置；墙面尽可能整洁、完整、不零碎；厨房、卫生间的空间比例合适，尽量少虽有面积却无法利用的现象。 　　提高面积利用率 　　提高套型面积利用率可以从以下几个方面人手： 　　可以使用过的方法，设置吊柜等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。 　　在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客厅之用，卧室可以兼作起居室之用，这些都已经存在于百姓的日常生活中。 　　中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的，多种功能的机会造成了空间的拥挤，如果在社区中增加一些公共场所，比如用来会客的会所、公共洗衣房等。就会节省住宅内部的空间，也能够进一步体现社区的和谐性。 　　现在家庭设施（冰箱、洗衣机、微波炉等）占用空间都比较大，如果在这些设施方面进行改革，推广节省空间的新设施，减少占地面积，就可以增加人的空间，扩大使用面积。 　　通过科技创新，解决小户型住宅存在的缺点和不利条件，提高中小户型住宅的舒适度，例如通向问题、遮阳板问题等，要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术，再结合合理的建筑设计，达到节约空间又提高居住舒适度的目的。 　　空间复合性的应用 　　在普通住宅中，室内功能通常被划分成三类：一是家庭成员公共活动空间；二是家庭成员个人活动空间；三是家庭成员的生理卫生活动空间。三类空间应按其特性和特定的要求进行补助，即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”，这样生活就有规律，互不干扰。 　　但在小户型城市青年住宅中，由于套内建筑面积小，家庭人口少，在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱，反而更强调空间的复合，子啊单身户型中，起居室、餐厅、卧室和书法往往被设置在同一空间中，空间的功能可谓高度复合。