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基础研究 总体住宅市场 住宅市场分析 高档住宅市场 典型项目 可替代竞争 总量特征 分布格局 发展阶段 发展趋势 吸纳能力 片区分布 发展阶段 发展趋势 产品特点 消费特征 区位分布 主题定位 产品特征 客户特征 价格特征 销售状况 近期土地市场供应、近期可能出现类似产品 地块研究 宏观背景研究 潜在消费者调研 市场分析 类似案例研究 成本研究 专业人士访谈 基础研究 (1)样本范围：在本地操作过类似项目的规划、国土、金融、建筑、发展商、媒体、商业等相关地产专业人员；以及对本地市场有深刻了解的人士。 (2)样本量：待定 (3)要求：重深度而不是数量 (4)调查涉及主要内容：地块区域发展前景、房地产发展现状、各市场发展现状、项目发展建议(隐形提出问题，保障发展商商业秘密)等。 针对本项目，本司采用深度访谈法或者问卷测试法，通过第三方或者市场参与者的眼光，提出项目发展建议 地块研究 宏观背景研究 潜在消费者调研 市场分析 类似案例研究 成本研究 专业人士访谈 基础研究 区域分布 价格预期 消费需求 消费心理 收入层次 家庭结构 潜在消费者调研内容 地块研究 宏观背景研究 潜在消费者调研 市场分析 类似案例研究 成本研究 专业人士访谈 基础研究 对消费者调查来讲，最常