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合作经营酒店合同争议仲裁案裁决书,(2005年1月18日)【提要】申请人与被申请人签订合作合同,约定由被申请人提供场地,申请人出资并对被申请人提供的场地进行设计装修,经营酒店。合同履行过程中发生争议,申请人认为被申请人并没有依合作合同的约定,向申请人提供合格的合作条件,包括被申请人未按约提供足够的空调系统,其提供的经营场地长期漏水失修等,其行为已构成严重违约,给申请人造成严重损失,故被申请人应当承担违约责任。被申请人认为,其已如约提供了场地和相关设备等合作条件,酒店场地的修缮义务不在被申请人,故对申请人提出的酒店房间漏水的问题,被申请人没有责任,并且申请人主张的权利已过诉讼时效。仲裁庭认为,申请人已将被申请人提供的场地和设备投入了使用,按照合作合同的约定,应视为被申请人完全提供了合作条件。因而申请人要求仲裁庭认定被申请人没有按约定履行出资义务,仲裁庭不予支持。同时,仲裁庭认定合作公司场地严重漏水的状况已经超出了房屋正常维护和维修的范畴,根据公平合理的原则,仲裁庭裁定被申请人适当分担因酒店漏水而给申请人造成的部分损失。鉴于申请人与被申请人合作期较长,且申请人从未停止过向被申请人提出损失赔偿及纠正违约行为的请求,故仲裁庭不接受被申请人关于诉讼时效的抗辩。【关键词】合同的善意解释 公平原则的适用 时效中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会(原名“中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会”,自2004年6月18日起更名为“中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会”,下称“华南分会”)根据申请人香港times;times;有限公司(下称申请人)与被申请人times;times;开发有限公司(下称被申请人)先后签订的《中外合作经营企业times;times;酒店有限公司合同》(下称合作合同)、《股东承包合同》(下称承包合同)和《times;times;酒店有限公司股东承包补充协议》(下称承包补充协议)中的仲裁条款,以及申请人于2003年9月23日向华南分会提交的仲裁申请书,受理了双方当事人之间有关合作经营times;times;酒店有限公司(下称合作公司或酒店)的争议仲裁案。,本案适用2000年10月1日起施行的《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》(下称《仲裁规则》)。,2003年10月8日,华南分会向被申请人发出仲裁通知,并将申请人提交的仲裁申请书及所附证明文件,连同《仲裁规则》、仲裁费用表和仲裁员名册各一式一份,以特快专递方式向被申请人送达。相关的仲裁文件也同时送达申请人。,申请人选定了仲裁员times;times;先生,被申请人选定了仲裁员times;times;先生,因双方未在规定的期限内共同选定/委托指定首席仲裁员而由中国国际经济贸易仲裁委员会主任指定了首席仲裁员times;times;女士。以上三名仲裁员于2003年12月29日组成仲裁庭,审理本案。,仲裁庭商华南分会秘书处定于2004年2月19日上午开庭审理本案。当日,双方当事人所委派的代理人均参加了庭审。仲裁庭听取了双方当事人的陈述与辩论,对有关事实进行了调查。,庭后,双方当事人均提交了代理词和有关证据材料,华南分会秘书处将上述材料分别转给了对方。,由于被申请人要求对申请人庭后提交的证据进行开庭质证,仲裁庭决定于2004年9月30日对本
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