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浅谈天津市建筑工程的规划验收测量 　　摘 要：规划验收测量工作是证后管理顺利实施的重要保障，是一项法规性很强的工作。为了测量人员更好地理解天津市的规划验收标准，该文以天津市开展的建筑工程规划验收为例，研究规划验收的原则、内容、成果表示方法、质量控制。相信对从事竣工验收工作的人员具有重要的参考意义。 　　关键词：建筑物 规划验收 质量控制 　　中图分类号：P22 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2017）02（c）-0065-02 　　Abstract：Planning Final survey of the Building is an important guarantee for the successful implementation after the issuance of card， Its a very important legal job. In order that the surveyor understand the Tianjin city planning Final survey of the Building better， Tianjin city planning Final survey of the Building is as an example， this paper study the principles， contents， methods of performance evaluation， quality control in Planning Final survey of the Building. It is believed that it has important reference significance for surveyor of carrying out Planning Final survey of the Building. 　　Key Words：The building； Planning Final survey； Quality control 　　?划验收测量工作是证后管理顺利实施的重要保障，是保证建筑工程严格按照规划审批要求实施，是促进城市建设的合理发展，是保证城市公共和个人的合法利益，是促进证后管理的深入开展的重要环节。 　　规划验收测量是测量单位在依据国家的有关法律法规和相关的技术标准实施测绘的基础上，严格按照实际情况进行实测，如实反映现状地形和各项技术指标，查看其是否严格按照规划设计进行施工的一项工作。 　　1 规划验收测量 　　1.1 规划验收测量的原则 　　规划验收测量的原则有以下几个方面。 　　（1）测量基准统一，平面基准采用1990年天津市任意直角坐标系，高程基准采用1972年天津市大沽高程系。 　　（2）现场实测原则，所有的数据均需要现场实测，并现场核对。 　　（3）地名统一原则，报告中均应使用地名行政主管部门核发的《天津市标准地名证书》及附图中标注的标准地名。 　　（4）遵循规范原则，基本地形地物要素要满足《城市测量规范》和《1∶500 1∶1000 1∶2000地形图图式》的基本要求；报告编制的格式、内容均需满足《天津市建筑工程规划测量成果编制标准》要求。 　　1.2 规划验收测量内容 　　规划验收测量的主要内容包括以下几点。 　　1.2.1 规划验收范围内基本地形要素的测量 　　建设工程按照建设工程规划许可证及附图的要求完成全部建设后，对建设项目用地范围内的道路、绿化等地形要求进行现场实测。 　　1.2.2 规划验收要素的测量 　　规划验收要素的测量主要是对规划验收范围内的地界、建（构）筑物等进行测量，并核定规划验收指标是否满足要求，主要包括建筑物满外尺寸、建筑物高度、建筑物的间距、建筑物的面积等。 　　1.2.3 其他要素 　　其他要素主要是指建筑密度、容积率、绿地率、配套服务设置，停车泊位数量等要求进行计算核实，并与《建筑规划许可证》及附件、附图中所载指标进行对比。 　　1.3 规划验收测量的成果 　　根据《天津市建筑工程规划测量成果编制标准》的要求，规划验收测量成果主要分为五部内容进行表示，分别为报告正文、表格、图件、照片、SHP文件。 　　1.3.1 报告正文表示内容 　　规划验收测量报告正文主要表示内容包括以下要点：项目名称、项目位置、建设单位、施工单位、作业依据、平面控制、高程控制、成图方法、成果说明、质量结论。 　　1.3.2 表格表示内容 　　规划指标对比主要通过表格表示，主要内容如下：建筑物、构筑物满外尺寸、建筑间距、退线距离；单幢建筑物、构筑物地下工程和地面以上工程面积；室内外地坪标高、建筑檐口高度、建筑总高度、层高