商业简化版房屋租赁合同范本　.doc

商业简化版房屋租赁合同范本 房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相 关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。以下是一篇 商业简化版房屋租赁合同范本，仅供参考！ 商业简化版房屋租赁合同范本 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条租赁期限 租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金和租金交纳期限： 1、 每年租金为为人民币 元整（ 元）。 月租金每平方米不得超过 元，每米柜台不得超过 y L o 2、 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四 TOC \o 1-5 \h \z 年为 元）。 3、 为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租 方租金分 期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为 ，付款时间为 年 月 曰。 第二期：租金为 ,付款时间为 年 月 曰。 第三期：租金为 ，付款时间为 年 月 曰。 4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖 欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始 出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮， 出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承 租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、 物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2、 水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费 用由承租方承担，直至合同期满）。 3、 维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质 量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由 承租方负责。 4、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由 承租方缴纳，（其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、 有线电视等设备的费用）。 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列 义务： 1、 必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台 或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、 监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承 租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有 关部门。 3、 不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向 的承租人。 4、 违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或 占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜 台），禁止出租并予以撤销。 5、 不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营提供方便。 第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列 义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、 必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租 赁柜台标志。 3、 不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的 名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价， 出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。 5、 不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食 品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家 法律法规和损害消费者权益的活动。 6、 必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。 提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税 款等有关手续； 7、 禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营 业执照。 8、 自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部 门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所 管理的有关规章制度。 第八条出租方与承租方的变更： 1、 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对 新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月 前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、 租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征 得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同 的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义 务。 第九条违约金和违约责任 1、 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解 除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 ) L o 2、 若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解 除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 7TS o 3、 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的， 还应负责赔偿。 第十条续租 1、 承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的， 应当在租赁期满前 日书面通知出租方，出租方应 当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方 同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出 租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不 定期，租金同本合同。 2、 租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件 下