五星中央街-(精选·公开·课件).pptVIP

* 五星·中央街产品介绍 壹 区位价值 区域发展—南康市重点发展区域 南水新区属于南康市三大组团之一的南水区的核心区域，是南康市近期发展的主要地区，用地面积为642.92公顷，用地性质包括住宅、商业、行政办公、体育文化娱乐及基础设施配套。南水新区的建设对于完善城市功能，提高生活质量，改善生态环境，丰富文化内涵，提升南康城市品味和竞争力，实现可持续发展战略，落实南康市委、市政府提出的“对接长珠闽，融入主城区，争当排头兵，建设新南康”的战略部署具有重要意义。????? 南水新区的建设目标是以体育中心为核心的山水型城市综合新区。其中可以安排体育中心、宾馆服务、行政办公、文化教育、休闲商业、特色住宅区、体育休闲公园等，构筑“山、水、绿、城”相互交融的有机整体，成为凸现南康城市特色和城市个性的亮点。 壹 区位价值 交通分析—南水新区黄金十字 项目地块位于南水新区建设最为完善的天马山大道上，南北贯通，交通便利、经济氛围要远领先于其他辅干道，投资建设最为密集，城市形象非常优美，商业氛围特别浓厚。 壹 区位价值 城市地位—未来商业核心 五星公馆 项目地处南水新区核心中央位置 以天马山大道为主轴周边商业密集 项目周边全部为居住圈层，人气极旺 以蓝田路、南水大道、南山大道为主的东西横轴商业氛围逐步形成，更加奠定了项目在南水新区甚至是南康商业中心的核心地位 壹 区位价值 周边配套—带动商业价值 项目周边配套齐全，体育公园、体育馆、文化艺术中心、广场天街、加上未来A-05、06a地块的综合农贸市场及商业街，可以把项目周边的商业气氛打造的更加浓厚，带动中央街的商业价值。 体育公园、体育馆 文化艺术中心 贰 项目价值 项目地位—NO.1 项目是南康市政府大力支持项目，南水新区重点项目，项目总占地231.6亩，总建筑面积40万，1930户，6万平米商业总体量，1.6万集中式大型购物中心。 当仁不让的NO.1！ 品牌必定带动人气 贰 项目价值 开发品牌—良好口碑+成功案例 蔚蓝半岛 赣州休闲娱乐城 · 外滩1号 江西鑫南城建投资有限公司，成立于2007年2月，注册资金1180万元。2010年1月，由赣州德威房地产开发有限公司股东重组，是具有市场竞争力的新兴房地产企业。 德威公司于2003年在赣州市章江北大道西段开发了大型商住社区——蔚蓝半岛，项目占地约110亩，总建筑面积约18万平方米。临江长670米，由19栋高层和部分多层住宅组成，绿化率大于50%，总投资约2亿元。 是赣州房地产发展史上划时代的楼盘。 赣州休闲娱乐城、外滩1号是赣州市文化产业重点项目，是2008年市政府重点工程，位于赣州市章江南大道，项目是赣州规模最大、经营最集中、档次最高的休闲娱乐城，项目商铺销售收入名列当年全市第一。 贰 项目价值 核心支撑—南康唯一五星级酒店的重要支撑 五星级酒店能带来什么？--高端客群、市场关注、政府接待、区域核心、消费升级、人流量，这些都是商业中不可或缺的要素，“南康国际酒店”作为南康唯一五星级酒店，成为中央街的重要核心支撑！ 有五星级酒店的地方就有钻石旺铺 贰 项目价值 大型集中式商业—带来无限商业人流 位于项目西北侧的1.6万平米大型集中式商业，是商业项目人气和人流的重要保证，和目前我们即将推售的沿天马山大道及南水大道的商业形成呼应，也形成商业回流，为中央街带来无限商业人流。 叁 产品价值 铺型设计—街铺合理，写字楼利用率高 一层街铺 中央街一层街铺户型方正、柱网结构合理，普遍开间4.2米，进深约14米的合理尺寸，层高约4.5米—5米，而且赠送部分阁楼，使用率高 二、三层写字楼 二、三层写字楼相比南康其他商业项目柱网结构较更加合理，利用率非常高，适合高档餐饮、娱乐、办公使用。 叁 产品价值 本次拟推售—位置非常理想 本次拟推售13#，15#及19#的局部，全部是沿天马山大道铺源，位置非常理想 *