2.1城市空间构与中心地理论.pptVIP

一、城市土地利用 1、城市土地利用的概念 是指在城市的形成和发展过程中，人们根据土地自然和经济属 性， 对其加以改造、利用和保护的全过程。 2、城市土地利用的信息意义 可以反映出城市布局的基本形态和城市功能的地域差异。 3、我国土地分类 一级类土地--- 农用地、建设用地、未利用地 4、城市土地利用的主要类型 商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩用地、 绿化地带、交通用地和其他公共事业用地、农业用地、水面等。 二、城市的空间结构 1、定义：构成城市的各要素在空间上的位置及其组合状况. 2、城市的空间结构形成 ---功能分区 * 第一节 城市空间结构 （第二课时） （1）商业区 位置：多位于市中心，交通干线的两侧或街角路口处 。 中心商务区的基本特征： 经济活动最为繁忙； 人口数量的昼夜差别很大； 建筑物高大稠密； 中心商务区内部存在着明显的分区 （二）城市主要功能区及特点 思考：中心商务区人口昼夜变化有何特点？ （2）.住宅区 是城市最基本的一项职能；最广泛的土地利用方式，往往占城市空间的40-60%。 随着工业化和交通的发展，出现了进一步分化。 在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区。 在位置上，出现高级住宅区和低级住宅区背向发展的状况。 （3）、工业区 目的 成因 区位特点 不断向市区外缘移动 趋向于沿主要交通干线分布 ①土地日益紧张，地价飞涨，环境污染问题日渐突出 ②布局不合理 ③第三产业的兴起 工业生产活动对运输的需求 为了降低成本、保护城市环境 便于原料的运进和产品的运出 北京的市中心是天安门广场，交通便捷，但却看不到摩天大楼的原因是 A.天安门广场是市中心，地价太高 B.北京是中国的古都，应保留历史风貌 C.天安门广场是商业中心 历史因素：继承、保护、改变 （三）城市功能分区的成因： 地租:距离市中心远近与交通通达度 工 业 区 工业付租能力 住 宅 区 商 业 区 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 经济因素: 地租水平 付租能力 社会因素： 对住宅区影响明显 收入、知名度、 种族、宗教、文化 行政因素： 作为政府行为的政策和城市规划对城市功能分区的形成起到了越来越重要的引导作用，而且它从整体上影响着城市功能分区的结构。 （三）城市空间结构模式 1.在城市中，不同功能区的分布和组合 2.主要模式： 同心圆模式 扇形模式 多核心模式 成都市的功能区分布 商业、行政、居住 居住区、文化区 工业区 沈阳市的功能区分布 工业区 工业区 商业住宅 *