金丘紫金城建设项目报告书.DOCVIP

PAGE PAGE 3 “金丘紫金城”建设项目环境影响报告书 简 本 福建闽科环保技术开发有限公司 二○一二年十二月 项目概况 项目由来 为加快晋江市城市化进程，提升晋江整体形象，提高晋江的城市品位，打造海西经济区中最具经济活力的国际著名鞋都，晋江市政府正在启动老城周边城区更新建设工程。因此，福建金丘地产有限公司以公开挂牌出让方式竞得晋江市P2010-3号地块的国有建设用地使用权，总用地面积41827平方米，根据政府挂牌用地规划条件要求，该建设用地性质为商住用地，拟用于建设含住宅、商业、会所和学校等为一体的房地产综合项目，拟把该地块建设成现代化和谐社区、幸福家园，宽敞明亮的居所和现代化市政、文化教育、卫生医疗、娱乐休闲设施。 项目工程概况 1. （1）项目名称：金丘紫金城建设项目 （2）建设单位：福建金丘地产有限公司 （3）建设地点：晋江市磁灶镇井边村(泉州出口加工区) （4）建设规模：规划建设用地面积41827m2，总建筑面积约168058.36m2（其中计容面积138029.1m2，不计容面积30029.26m2） （5）建设性质：新建 （6）项目总投资：2.3亿元元人民币。 （7）周围环境：其用地范围为北侧为开元路及泉州出口加工区（海关）综合服务区，西侧临迎宾路，东侧和南侧均隔6米规划路至其他商业地块，规划地呈正方形。 1.2.2主要建设内容及技术指标 主要建设内容和建设规模：项目总用地面积为41827.0m2，分二期建设，建筑占地面积约10870.02m2，总建筑面积为168058.36m2（其中计容面积138029.1m2，不计容面积30029.26m2）；容积率：3.3，建筑密度25.99%，绿地率38%，停车位958辆（其中地上198辆、地下760辆）。 项目工程主要经济技术指标见表1-1；各楼层建设情况一览表见表1-2。 表1-1 项目工程主要经济技术指标 项目名称 经济技术指标 备注 总用地面积 41827 建筑占地面积 10870.02 总建筑面积 168058.36 包括 = 1 \* GB3 ①和 = 2 \* GB3 ②面积 其中 = 1 \* GB3 ①计容建筑面积 138029.1 一期建筑面积 59408.09 其中 住宅建筑面积 53993.71 商业建筑面积 3641.0 在地下室（计容积） 居委会面积 195.48 会所建筑面积 1164.19 仅1F，独栋 社区卫生服务站面积 213.01 文化活动室面积 200.70 二期建筑面积 78621.01 其中 住宅建筑面积 74521.99 商业建筑面积 2426.82 全部在9～12#楼1F 幼儿园建筑面积 1672.2 在9#楼2F = 2 \* GB3 ②不计容建筑面积 30029.2 物业管理用房面积 546.91 地下室，不计容积 地下室 26667.65 含车库、变配电室等，不计容积 架空面积 2814.7 不计容积 容积率 3.3 建筑密度 25.99% 绿地率 38% 停车位 958个 其中 地上停车位 198个 地下停车位 760个 表1-2 各楼层建设情况一览表 楼层名称 占地面积(m2) 建筑面积(m2) 层数及分布情况 备注 1#楼 368.02 6053.98 均18F，1～2F架空及门厅，3～18F住宅，屋顶机房 布置在西侧 2#楼 515.62 6754.89 3#楼 532.14 6668.96 均布置在南侧，从西向东分别为3#、5#、6#、8# 5#楼 673.18 6694.83 均18F，1～2F门厅，3～18F住宅，屋顶机房 6#楼 673.18 6694.83 8#楼 650.22 7095.27 9#楼 1322.14 20680.64 26F，1～2F架空、门厅、商业及幼儿园，3～26F住宅，屋顶机房 布置在东侧，商业197.44m2 10#楼 1589.94 29202.11 32F，1～2F架空、门厅、商业，3～32F住宅，屋顶机房 布置在东北角，商业660.71m2 11#楼 1551.37 21355.92 25F，1～2F架空、门厅、商业，3～25F住宅，屋顶机房 布置在北侧，商业655.24m2 12#楼 1300.34 7382.34 18F，1～2F门厅、架空及商业，3～18F住宅，屋顶机房 布置在西北侧，商业913.43m2 13#楼 503.17 14030.95 28F，1～2F架空、门厅，3～28F住宅，屋顶机房 布置在中庭 会所（含社区卫生服务站、文化活动室） 971.46 1577.9 会所(为健身房和棋牌室)1F 会所布置在西南角 地下室商业 0 3641 居委会 219.24 195.48 在地下室 合计 10870.02 138029.