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建筑设备安装管理细则 大汉房地产事业部 建筑设备安装管理细则 编制目的 用于指导工程管理人员对建筑设备安装工程进行全面质量控制，确保建筑设备安装工程施工全过程处于受控状态。 适用范围 适用于建筑设备安装施工过程各阶段的质量控制。 职责 3.1 房地产事业部负责本规程的制定、修改、分发及解释； 3.2工程部负责本规程的具体实施。 管理流程 施工前准备工作 施工前准备工作 土建单位预埋件安装、各种孔洞预留、暗装管线预埋 土建条件验收 设备进场检验 设备、工艺管道安装 设备调试、试运行 验收及交付 管理过程 5.1 事前控制 5.1.1 图纸及图纸会审 a熟悉施工图纸、相关技术资料，理解设计意图。 b组织施工、监理和设计进行图纸会审并形成图纸会审纪要。 5.1.2 协调安装单位与土建总包单位之间的配合工作，在安装工作开工前明确配合工作和费用，并签定书面协议 5.1.3 提供设备部件安放场地，临时工具房，临时施工用电、施工用水等配套工作，并要求安装单位对准备工作进行验收确认。 5.1.4 对安装单位的施工组织设计进行审批，将审查意见填写在《施工组织设计审批表》上，以书面形式反馈给安装单位，对组织设计中不合理及错误之处，必须要求安装单位及时组织修改，并重新报审。 5.1.5 确定大型设备吊装就位移动路线 5.1.6 审查监理人员上岗资质，检查监理人员到岗情况是否符合合同要求，不符合要求时通知监理单位进行整改 5.1.7 了解施工单位人员的素质和施工经验，审查施工单位质量保证体系。工程中使用新材料，新工艺时，施工人员须进行必要的培训后才能上岗操作。不能满足要求时，立即通知施工单位进行整改。 5.1.8 会同监理人员核查进场材料是否符合设计、合同要求及相关技术标准，发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。 5.1.9 要求安装单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在《施工组织设计审批表》上注明审查结果 5.2 事中控制 5.2.1 主体施工阶段混凝土浇注前检查预埋件位置、数量、规格是否正确，预埋件固定是否牢固可靠；预留孔洞位置、尺寸是否正确。在混凝土浇筑过程中，监督施工单位安排人员随时检查预埋件、预留孔洞，发现问题及时整改。必要时组织监理、设计、施工单位进行会检。 5.2.2 检查预埋管线是否符合设计要求，位置是否合理准确。 5.2.3 设备到场后，检查设备合格证和随机文件是否齐全；核对设备型号、规格、数量是否正确，随机配件、工具是否齐全。检查设备外观和包装是否完好，确认设备在运输过程中是否损坏。 5.2.4 设备安装前，组织安装单位、监理对土建条件进行验收。检查是否已具备设备安装条件，并书面确认。 5.2.5 检查设备安装的位置、方向是否正确，设备水平度是否符合要求。 5.2.6 检查管道连接是否正确，是否符合管道安装规范要求。 5.2.7 检查控制线路及控制设备安装是否正确。 5.2.8 检查设备与基础连接是否可靠，设备紧固件是否可靠紧固。检查设备转动部分是否盘动灵活。 5.2.9 按相关技术要求进行试车运转和调试，测定设备运行各项数据是否符合设计和相关技术文件要求。做好资料记录。 5.3 事后控制 1 设备安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。 5.3.2 及时做好验收交付工作 编制依据 6.1 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242－2002） 6.2 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303－2002） 6.3 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 质量记录 7.1 工程管理日记 7.2 检验、试验报告登记表 7.3 分部工程质量评定表 7.4 分部工程现场检查记录表