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二元化住房制度与我国住房保障政策取向-企业管理论文 二元化住房制度与我国住房保障政策取向 谭　禹 （广东技术师范学院，广东 广州 510000） 摘　要：房价高涨背景下，“住房难”已成为我国一个重大的民生问题，发达国家普遍通过实施二元化住房制度较好地解决了老百姓的住房保障难题。本文借鉴二元化住房制度经验，深入分析了我国住房保障存在的突出问题并提出了相应的政策建议。 关键词 ：二元化住房制度；住房保障；公共租赁住房 中图分类号：B031 文献标志码：A 文章编号：1000-8772（2014）34-0183-02 收稿日期：2014-11-20 作者简介：谭禹（1973-），男，汉族，湖南湘阴人，广东技术师范学院副教授，研究方向为住房保障。 近年来随着商品房价格的持续高涨，“住房难”已影响到我国和谐社会的构建与住房体制改革纵深推进。发达国家普遍通过实施二元化住房制度，较为有效地解决了老百姓的住房难题。本文以二元化住房制度为研究框架，对我国住房保障制度存在的突出问题展开分析，为解决中低收入人群住房难题探寻路子。 一、住房的二元属性与二元化住房制度 住房作为可以用来交换的劳动产品，具有竞争性和排他性等商品属性，住房供给要求发挥市场机制作用，以提高资源配置效率。但是住房是人类生存和发展的基本条件，是人们安居乐业的基本前提，居住权是公民的