铜陵生姜综合大市场项目操盘书知识课件.pptVIP

铜陵生姜综合大市场 —— 商 业 分 布 农贸市场 特色小商品市场 生姜批发市场 生姜批发市场 管理 市场 徽派酒店 办公，小商品 美食，办公 美食 茶叶市场 娱乐会所，美食 花鸟市场 商务休闲 市场配套 水产市场 超市 便利店 生姜批发市场 茶叶市场 铜陵生姜综合大市场 —— 价 格 包 装 价 格 包 装 在市场环境不透彻的情况下，如何突破价格瓶颈，确保去化速度，价格包装格外重要，价格包装即定价方法的运用就显得极为关键。 1、在充分完成价格试探工作的基础上，初步报价建议比周边大盘略低； 2、在客户档案数据库的配合下，不间断与客户保持联系、沟通及价格试探； 3、运用小步快跑的定价策略，顺利实现开盘前达到预期销售价格； 铜陵生姜综合大市场 —— 价 格 包 装 4、根据位置、景观、朝向、通风等不同因素，采用一铺一价，差额定价方法，不仅利于项目去化，而且价格高低错落，利于规避客户所反映的开发商欺诈之嫌； 5、采用相对价格调控和绝对价格调控相结合的办法，及时对项目价格及时调控 相对价格调控： 加大优惠力度，将优惠金额汇算在总房款内 绝对价格调控： 针对市场去化较利和不利区位铺面进行价格上的补差 铜陵生姜综合大市场 —— 价 格 方 案 建 立 项 目 价 格 体 系 一、价格体系设计脉络 二、整体均价制定七大要素 三、价格策略——四大价格方案 针对目前项目的资料相当有