2016年土地管理基础知识：对非法侵占、挪用征地费行为的认定试题.docxVIP

2016年土地管理基础知识：对非法侵占、挪用征地费行为的认定试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列选项中，不是工程造价的计价与控制的对象的是__。 A．建设项目 B．单项工程 C．单位工程 D．项目设计 2、指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。 A：标定地价 B：基准地价 C：毛地价格 D：生地价格 E：时间因素 3、地产市场的核心是__。 A．基准地价 B．地价 C．土地使用价值 D．土地收益 4、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20%，乙方的出资比例为80%，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，__核算。 A．甲、乙公司均采用成本法 B．甲、乙公司均采用权益法 C．甲采用成本法，乙采用权益法 D．甲采用权益法，乙采用成本法 5、房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图，采用的比例尺为．【2006年考试真题】 A：1：2000~1：5000 B：1：1000~1：2000 C：1：500~1：1000 D：1：100~1：500 E：土地 6、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于万元。 A：1350 B：1533 C：1611 D：1722 E：时间因素 7、对建筑地段地租有着决定性影响的是__。 A．建筑地段的环境 B．建筑地段的位置 C．建筑地段的经济条件 D．建筑地段的交通状况 8、若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为。 A：P=A÷(r+s) B：P=A÷(r×s) C：P=A÷(r-s) D：p=A÷r+A÷s E：时间因素 9、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，(其中)运杂费为10％，则该设备的原价为万元。 A：1620 B：1636 C：1800 D：1980 E：土地 10、凡独立从事土地估价的人员，必须具备资格。 A：经济师 B：会计师 C：规划师 D：土地估价师 E：时间因素11、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。 A：6 B：8 C：9 D：10 E：土地 12、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。 A．宗地红线外ldquo;一通rdquo;（通供水）及宗地内场地平整 B．宗地红线外ldquo;二通rdquo;（通电、通路）及宗地内场地平整 C．宗地红线外ldquo;三通rdquo;（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整 D．宗地红线内外ldquo;三通rdquo;（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整 13、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。 A：该宗土地规划许可的用途 B：该宗土地规划的容积率和建筑密度 C：该宗土地开发周期 D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价 E：时间因素 14、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于（）。 A．流转税 B．收益税 C．财产税 D．资源税 15、依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩（）元的罚款。 A．200～500 B．500～1000 C．200 -1000 D．500 -1500 16、商品的价格是由所决定的。 A：反映该商品将来的总收益 B：市场对该商品的需求量 C：生产商生产该商品的数量 D：该商品对人们的实用度 E：时间因素 17、W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者__。 A．可以无偿收回土地使用权 B．可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 C．可以对风凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款 D．既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款 18、路线价评估基本原理是原理和区位论的具体运用。 A：报酬递增递减 B：最有效使用 C：预期收益 D：替代 E：国家实行土地估价师资格认证制度 19、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面地价100元／㎡，则其土地价格为元／㎡。 A