海南博鳌碧海银沙项目整体定位及发展战略.ppt

本项目整体客户定位－－以度假＆投资客户为核心 公寓：70-80两房为主导，经济条件较差的接受50-60的一房一厅，少量高端客户需求大面积居家型产品， 别墅：中小度栋别墅为主，总价限制 自然，生态的环境，良好的气候， 价格，关注置业投入总成本及未来生活成本；生活配套设施； 1.私营企业主； 2.政府，国营企事业单位退休或待退休人士 北京，东北，西北及部分资源型城市 长期度假、养老 偶得 客户 1.中小户型的公寓产品，30-50小户型为主导， 2.总价有优势的一线海景别墅； 资源强度，人气，及未来发展； 单价，未来升值投入风险，考虑总价，承受总价能力有限 1.金领阶层—企业、政府的中高层管理者/专业技术人员 北京/长三角重点城市 投资度假,以投资增值为主 重要 客户 1.中小户型景观条件好的观景公寓（主流区间30-50，60-70） 2.中小面积的、有较好景观资源或离主景观资源较近的，独栋别墅（主流面积区间200以内中等面积；满足功能空间即可，不愿意为过多面积花费投入；） 享受+投资保值，海景资源； 产品及配套提供较高品质生活享受、保值； 1.企业主/政府高管； 2.金领阶层—企业、政府的中高层管理者/专业技术人员 3.行业具有文化气质的高收入阶层，如艺术家、文人学者、教授等； 长三角及环渤海经济圈；东北，西北及部分资源型城市 投资度假，以度假休闲为主兼顾资产保值增值 核心 客户