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创业商业街策划书 　　商业街的建立需要有一份合适的策划书进行工作开展的指导。下面就随小编一起去阅读创业商业街策划书，相信能带给大家帮助。　　项目运作策略及构思　　(一)、项目运作策略　　1、成立商业经营管理团队，获得统一代理经营权　　在目前商业街人气不旺，经营氛围惨淡的现实情况下，大部分业主在对前景充满希望的同时，愿意接受业态规划并降低租金。因此应把握这一契机，通过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主委托我公司实施统一运营。确保商业规划、策划、招商运营和后期经营管理的工作的有效实施。　　2、定向招租，龙头店铺带动　　在一定区域内，根据商业规划，选择主力店带动区域发展。同时，从市场调研反映的结果，目前出租的商铺数量占总商铺数量的23%，根据龙头店铺带动原则，定向招租店铺满足30%则可，使商业街整体经营店铺超50%，商业氛围可培育起业。　　3、放水养鱼，培育商业氛围　　降低商铺租金，或实行三个月免租，招集商家加盟，使商业氛围火爆起来。　　4、以点带面，吸引人气　　在商业街内布点4至5处流动小吃，吸引更多的女性及儿童。如糖葫芦、棉花糖、烧烤、棒棒糖、热狗食品等。　　(二)、项目定位及业态规划　　项目定位　　观澜区域首个特色风情商业街　　定位诠释：　　“观澜区域”突出本项目的地理位置和地域优势。　　“首个”突出首个，突出在创意及设计上的绝无仅有。致力将格澜郡