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物业税开征对我国房地产市场的影响的研究 　　摘要：物业税究竟应不应该开征，什么时候开征，无疑是2008年的一个热点。本文对我国房地产税收的历史沿革及房地产税收的基本理论进行了阐述和研究，并简要论述了开征物业税对我国房地产市场的积极影响和消极影响。最后笔者简要阐述了开征物业税的现状，并对开征物业税的前景做了的总结分析。 　　关键词：物业税 房地产市场 影响 现状 前景 　　 　　▲▲ 一、引言 　　 　　物业税是指对于财产的征税，又称为不动产税，以土地、房屋等不动产为课税对象，要求承租人或所有者每年都要缴付一定税款,即对于拥有的不动产所需缴纳的税费，属于持有税。 　　从2003年提出在条件具备时开征物业税到2006物业税开始空转运行，到2008年物业税是否开征，物业税已越来越备受瞩目。到底物业税为什么千呼万唤确始终不肯出来，物业税开征到底存在什么样的困难呢？ 　　本文主要通过物业税的定义、物业税发展的历程、物业税开征对房地产市场的影响以及物业税开征的现状和前景 　　四个方面展开论述解释上面的问题，并重点介绍了物业税开征对房地产市场的积极影响和消极影响。 　　 　　▲▲ 二、物业税的定义 　　 　　物业税的定义 　　所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高